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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司承包的合同(2024版)

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1物业公司承包的物业范围

1.2物业公司承包的服务内容

2.合同期限

2.1承包开始日期

2.2承包结束日期

3.承包费用

3.1物业公司应支付的承包费用

3.2承包费用的支付方式和时间

4.物业公司的权利和义务

4.1物业公司的主要权利

4.2物业公司的主要义务

5.业主的权利和义务

5.1业主的主要权利

5.2业主的主要义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止和失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

10.其他约定

10.1双方约定的其他事项

11.合同的份数和保管

11.1合同的份数

11.2合同的保管

12.合同的修改和补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

13.合同的签署日期和地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.双方签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

1.承包范围与内容

1.1物业公司承包的物业范围

（1）承包的物业包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。

（2）物业公司应负责物业的维护、保养和管理。

1.2物业公司承包的服务内容

（1）物业公司应提供24小时客户服务。

（2）物业公司应负责物业的安全保卫工作。

（3）物业公司应负责物业的环境卫生工作。

2.合同期限

2.1承包开始日期

本合同自签字盖章之日起生效。

2.2承包结束日期

承包期限为____年，自承包开始日期起计算。

3.承包费用

3.1物业公司应支付的承包费用

物业公司应按合同约定的金额和时间支付承包费用。

3.2承包费用的支付方式和时间

（1）物业公司应按月支付承包费用。

（2）支付方式为银行转账。

4.物业公司的权利和义务

4.1物业公司的主要权利

（1）物业公司有权要求业主遵守物业管理规定。

（2）物业公司有权对违反规定的业主进行处罚。

4.2物业公司的主要义务

（1）物业公司应按照合同约定提供服务。

（2）物业公司应保障业主的财产安全。

5.业主的权利和义务

5.1业主的主要权利

（1）业主有权享受物业公司提供的服务。

（2）业主有权对物业公司的服务提出意见和建议。

5.2业主的主要义务

（1）业主应遵守物业管理规定。

（2）业主应按时支付承包费用。

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

（1）合同变更需双方协商一致。

（2）合同变更应书面签署，并由双方签字盖章。

6.2合同解除的条件和程序

（1）合同解除需双方协商一致。

（2）合同解除应书面签署，并由双方签字盖章。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1双方协商解决

双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议和问题。

8.2请求第三方调解

如双方在协商过程中无法达成一致，可向相关的物业管理部门或者行业协会请求调解。

8.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，任何一方均有权在合同履行地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止和失效

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

9.3合同的失效条件

合同失效的条件如下：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

10.其他约定

10.1双方约定的其他事项

（1）物业公司应定期向业主公布物业服务费用使用情况；

（2）业主应配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定；

（3）双方应共同维护物业的安全和环境卫生；

（4）如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.合同的份数和保管

11.1合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份。

11.2合同的保管

双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得