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2024版新型城镇化建设项目集资合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.当事人基本情况

2.1出资人

2.1.1出资人名称

2.1.2出资人地址

2.1.3出资人法定代表人

2.2受资人

2.2.1受资人名称

2.2.2受资人地址

2.2.3受资人法定代表人

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资总额

3.5项目建设周期

4.出资金额与方式

4.1出资总额

4.2出资方式

4.3出资时间节点

5.利息及收益分配

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3收益分配比例

5.4收益分配时间节点

6.项目建设与管理

6.1项目建设进度要求

6.2项目管理职责

6.3项目建设质量标准

7.风险承担与处理

7.1风险识别与评估

7.2风险承担主体

7.3风险处理措施

8.合同履行与变更

8.1合同履行义务

8.2合同变更条件

8.3合同变更程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：出资人基本情况

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署当事人

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.4《新型城镇化建设项目管理暂行办法》

1.2合同目的

1.2.1明确出资人与受资人在新型城镇化建设项目中的权利义务关系

1.2.2确保项目顺利实施，实现预期目标

1.2.3保障出资人投资回报及受资人利益最大化

2.当事人基本情况

2.1出资人

2.1.1出资人名称：房地产开发有限公司

2.1.2出资人地址：市区路号

2.1.3出资人法定代表人：

2.2受资人

2.2.1受资人名称：县人民政府

2.2.2受资人地址：市县路号

2.2.3受资人法定代表人：

3.项目基本情况

3.1项目名称：新型城镇化建设项目

3.2项目地点：市县镇

3.3项目规模：占地面积平方公里，建筑面积万平方米

3.4项目投资总额：人民币亿元

3.5项目建设周期：自合同生效之日起个月内

4.出资金额与方式

4.1出资总额：人民币亿元

4.2出资方式：现金出资

4.3出资时间节点

4.3.1自合同生效之日起个月内，出资人应将全部出资额一次性汇入受资人指定的账户

5.利息及收益分配

5.1利息计算方式

5.1.1利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算

5.1.2利息按年计息，每年支付一次

5.2利息支付方式

5.2.1利息支付日为每年的月日

5.2.2利息支付至出资人指定的账户

5.3收益分配比例

5.3.1出资人享有项目收益的%

5.3.2受资人享有项目收益的%

5.4收益分配时间节点

5.4.1自项目完工并投入使用之日起，每年支付一次收益

5.4.2收益支付日为每年的月日

6.项目建设与管理

6.1项目建设进度要求

6.1.1项目建设进度应按照项目可行性研究报告中的计划执行

6.1.2出资人应协助受资人确保项目按时完成

6.2项目管理职责

6.2.1受资人负责项目建设的全面管理

6.2.2出资人负责监督受资人履行项目管理职责

6.3项目建设质量标准

6.3.1项目建设质量应符合国家及地方相关标准

6.3.2出资人有权要求受资人对质量问题进行整改

8.合同履行与变更

8.1合同履行义务

8.1.1出资人应按约定的时间和方式履行出资义务

8.1.2受资人应按约定的时间节点完成项目建设

8.1.3双方应按照合同约定，及时支付利息及收益

8.2合同变更条件

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行

8.2.2因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法履行

8.3合同变更程序

8.3.1双方协商一致，以书面形式提出变更申请

8.3.2变更内容经双方签字盖章后生效

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出资人未按约定时间或金额出资

9.1.2受资人未按约定完成项目建设

9.1.3双方未按约定支付利息及收益

9.2违约责任