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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
授权物业服务合同(2024)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务提供方
1.2物业服务接受方
2.物业服务内容
2.1基础物业服务
2.2专项物业服务
2.3特殊物业服务
3.物业服务范围
3.1服务区域
3.2服务设施
3.3服务时间
4.物业服务费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式
5.物业管理费收取
5.1收费依据
5.2收费时间
5.3逾期缴费处理
6.物业维修及养护
6.1维修责任
6.2维修程序
6.3养护计划
7.物业安全与秩序维护
7.1安全责任
7.2消防安全
7.3安全防范措施
8.物业档案管理
8.1档案范围
8.2档案管理职责
8.3档案保密
9.物业服务合同履行
9.1履行期限
9.2履行地点
9.3履行方式
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同终止与解除
12.1合同终止条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同附件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务提供方
名称:物业管理有限公司
注册地址:省市区路号
法定代表人:
1.2物业服务接受方
名称:住宅小区业主委员会
注册地址:省市区路号
法定代表人:
第二条物业服务内容
2.1基础物业服务
(1)小区环境卫生管理
(2)绿化养护管理
(3)公共设施设备管理
(4)公共区域安全巡查
2.2专项物业服务
(1)住宅装修管理
(2)电梯维修与保养
(3)消防设施维护
(4)停车管理服务
2.3特殊物业服务
(1)重大活动保障
(2)节假日安全保障
(3)特殊事件应急处理
第三条物业服务范围
3.1服务区域
本合同服务区域为住宅小区,包括住宅楼、公共设施、绿化带等。
3.2服务设施
(1)住宅楼及配套设施
(2)公共设施:包括但不限于大门、电梯、走廊、楼梯等
(3)绿化带及公共景观
3.3服务时间
(1)正常工作时间:每日8:00至20:00
(2)节假日及特殊情况:根据实际情况调整
第四条物业服务费用
4.1费用构成
(1)基础物业服务费
(2)专项物业服务费
(3)公共设施设备维护费
4.2收费标准
(1)基础物业服务费:每平方米0.5元/月
(2)专项物业服务费:根据实际服务内容另行约定
(3)公共设施设备维护费:根据年度预算及实际维修情况确定
4.3费用支付方式
(1)业主委员会每月将物业服务费用划拨至物业管理公司账户
(2)物业服务费用支付周期为每月一次
第五条物业管理费收取
5.1收费依据
依据《中华人民共和国物业管理条例》及省、市相关规定执行
5.2收费时间
每月1日至5日为物业管理费收取时间
5.3逾期缴费处理
(1)逾期未缴纳物业管理费的,物业服务公司有权暂停提供相关物业服务
(2)逾期缴费超过一个月的,业主委员会有权向人民法院提起诉讼
第六条物业维修及养护
6.1维修责任
(1)物业服务公司负责小区公共设施设备的维修与养护
(2)业主自用设施的维修责任由业主自行承担
6.2维修程序
(1)业主发现公共设施设备故障,应及时报修
(2)物业服务公司接到报修后,应在24小时内进行现场勘查
(3)维修完成后,物业服务公司应及时通知业主验收
6.3养护计划
物业服务公司应根据年度计划对小区公共设施设备进行定期养护
第七条物业安全与秩序维护
7.1安全责任
(1)物业服务公司负责小区公共区域的安全巡查与管理
(2)业主委员会负责小区业主的安全教育与管理
7.2消防安全
(1)物业服务公司应定期对小区消防设施进行检测与维护
(2)业主委员会应组织业主开展消防演练
7.3安全防范措施
(1)设置小区门禁系统,实行出入登记制度
(2)加强小区夜间巡逻,确保小区安全
第八条物业档案管理
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