最新商业房产租赁合同模板版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新商业房产租赁合同模板版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条房屋使用

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

第七条房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条合同生效

14.1合同生效时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以《房屋所有权证》记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不含附属设施及土地面积。

1.3租赁目的：承租人租赁该房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3租金支付方式：承租人应在每个支付周期的第一个月内向出租人支付租金，支付方式为转账支付。

第四条押金

4.1

押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。

5.2承租人维修责任：承租人负责租赁期内自身使用部分的维护和保养，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复并承担相关费用。

第六条房屋使用

6.1房屋使用范围：承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响周围环境和邻居的正常生活。

第七条房屋保险

7.1保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋办理保险，并将承租人列为共同受益人。

7.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第八条合同变更

8.1变更条件：在租赁期内，如出租人和承租人协商一致，可以对租赁合同进行变更。

8.2

变更程序：变更事项应当采用书面形式，由双方签署确认后生效。

第九条合同解除

9.1解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；

（2）承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：

i.未按约定支付租金；

ii.未经出租人同意，改变房屋用途；

iii.违反法律法规或合同约定，进行违法活动；

iv.损害房屋及附属设施，经提醒仍未修复；

v.法律、法规规定的其他解除情形。

9.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，经双方确认后，按照本合同约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1合同附件：本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、租赁房屋平面图等。

1