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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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出租房屋的协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2房屋承租人信息

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间房屋用途限制

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3维修及保养费用承担

7.房屋使用限制

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用规范

7.3违规使用责任

8.房屋交接

8.1房屋交接时间

8.2房屋交接方式

8.3房屋交接清单

9.房屋租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效时间

10.房屋租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：

身份证号码：05678

联系方式1.2房屋承租人信息

承租人姓名：

身份证号码：05679

联系方式1.3合同签订日期

本合同签订日期为2023年3月15日。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于市区街道号。

2.2房屋结构

房屋为多层住宅，共5层，本合同出租房屋位于第3层。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为80平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为居住。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2023年4月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2026年3月31日。

3.3租赁期间房屋用途限制

租赁期间房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币4000元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，承租人应于每月1日前将租金支付至房屋所有权人指定的银行账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月1日至5日。

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额为人民币2000元。

5.2押金退还条件

在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、租赁保证金无欠款的情况下，房屋所有权人应于租赁期满后5个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

房屋主体结构、承重构件的维修责任由房屋所有权人承担；房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由承租人承担。

6.2房屋保养责任

房屋及附属设施的保养责任由承租人承担，包括但不限于清洁、维护等。

6.3维修及保养费用承担

维修及保养费用由责任方承担，如双方协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼解决。

8.房屋交接

8.1房屋交接时间

房屋交接时间为租赁起始日期前3日内。

8.2房屋交接方式

房屋交接方式为双方现场交接，并签署房屋交接清单。

8.3房屋交接清单

房屋交接清单应包括房屋的结构、设施、设备、附属物品等，并由双方签字确认。

9.房屋租赁合同变更

9.1变更条件

租赁合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

9.2变更程序

变更程序为：提出变更请求、协商一致、签订补充协议、履行相关手续。

9.3变更生效时间

变更协议自双方签字之日起生效。

10.房屋租赁合同解除

10.1解除条件

（1）房屋所有权人或承租人违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）房屋所有权人出售、赠与、继承房屋；

（4）租赁合同约定的其他解除条件。

10.2解除程序

解除合同需书面通知对方，并按照合同约定进行结算。

10.3解除生效时间

解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）违反合同约定的其他行