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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

标准商铺租赁协议：2024年版商业空间租赁版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修与保养

8.保险

9.转租

10.终止与解除

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用与管辖

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物业

1.2.2物业使用：乙方租赁该商铺仅用于[乙方经营范围]，不得用于任何非法活动或与乙方经营范围无关的活动。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2租赁结束日期：本合同租赁期限为[租赁年数]年，自租赁开始日期起算，至[租赁结束日期]止。

1.3.3续租：租赁期满前，乙方如需续租，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的条款。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：乙方应按每月[租金金额]元支付租金。

1.4.2租金支付：乙方每月[租金支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。

1.4.3租金调整：租金调整机制详见附件二。

1.5租金调整

1.5.1调整条件：租金调整应符合国家法律法规及市场行情变化。

1.5.2调整方式：租金调整可采取固定周期调整或根据市场行情浮动调整。具体调整方式及标准详见附件二。

1.6租赁用途

1.6.1乙方租赁该商铺仅用于[乙方经营范围]，不得用于任何非法活动或与乙方经营范围无关的活动。

1.6.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

1.7维修与保养

1.7.1甲方负责对商铺及商铺内的设施进行日常维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。

1.7.2乙方应合理使用商铺及商铺内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

1.7.3乙方如需进行特殊用途或设备安装，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。

8.保险

8.1乙方应在租赁开始日期前办理完毕商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。

8.2保险范围：乙方应确保保险覆盖火灾、盗窃、水灾等可能对商铺造成损失的风险。

8.3保险费用：乙方承担商铺保险费用。

9.转租

9.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

9.2如乙方确有转租需求，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并提交转租合同及相关文件供甲方审查。

9.3甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可要求乙方支付一定的转租费用。

10.终止与解除

10.1提前终止：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止或解除合同。如一方确有特殊情况需提前终止或解除合同，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

10.2合同解除：在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同。甲方解除合同后，乙方应立即腾退商铺，并按照合同约定承担相应责任。

11.违约责任

11.1甲方违约：如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2乙方违约：如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

12.争议解决

12.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，了解合同内容。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用与管辖

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2本合同签订地为[合同签订地]。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺位置、面积、结构等详细描述

附件二：租金调整机制详细说明

附件一的具体要求：

详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息，包括商铺的平面图、立面图等相关图纸。

描述商铺的周边环境、交通便利情况、人流量等信息。

附件二的具体要求：

详细说明租金调整的机制和条件，包括调整的时间周期、调整的标准和依据等。

说明租金调整的计算公式和方法，以及租金调整的具体流程。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未按时支付租金。

2.乙方未按照合同约定使用商铺。

3.乙方未按照合同约定进行转租。