2025郑州市区房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

身份证号（营业执照号）：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

身份证号（营业执照号）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于河南省郑州市区，地址为：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方对所提供的房屋信息真实性、合法性负责。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。

4.2乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋使用性质，不得在房屋内进行违法活动。

4.3乙方应按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，进行充分的沟通和核实，确保信息准确无误。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利和义务的重要依据，如期限不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金支付及滞纳金：租金支付及滞纳金的规定应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和期限，以及滞纳金的计算方式和标准。

4.房屋使用和维修：房屋使用和维修是租赁合同的关键条款，应明确双方的责任和义务。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修的责任归属，以及相关费用的承担方式。

5.提前解除合同：提前解除合同可能导致双方损失，应明确违约责任及赔偿方式。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约责任，以及赔偿方式。

6.争议解决：如发生争议，应明确争议解决方式，以避免纠纷升级。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

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