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2024版智慧社区开发商物业移交及管理合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同目的及依据

2.物业移交条件

2.1物业移交的基本条件

2.2物业移交的必要文件及资料

2.3物业移交的具体流程

2.4物业移交的时间节点

3.物业管理范围

3.1物业管理的基本范围

3.2物业管理服务的具体内容

3.3物业管理责任的划分

3.4物业管理费用的承担

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务的基本标准

4.2物业管理服务质量的保障措施

4.3物业管理服务效果的考核办法

4.4物业管理服务标准的调整机制

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的收取方式

5.3物业管理费用的调整机制

5.4物业管理费用的使用及监管

6.物业维修及养护

6.1物业维修及养护的基本原则

6.2物业维修及养护的具体措施

6.3物业维修及养护的责任划分

6.4物业维修及养护费用的承担

7.安全管理

7.1安全管理的基本要求

7.2安全管理制度的制定与执行

7.3安全设施的配置与维护

7.4安全事故的处理与责任追究

8.社区文化活动

8.1社区文化活动的组织与开展

8.2社区文化活动的经费保障

8.3社区文化活动的效果评估

8.4社区文化活动的调整与优化

9.社区公共事务

9.1社区公共事务的协调与管理

9.2社区公共事务的决策程序

9.3社区公共事务的经费来源

9.4社区公共事务的监督与评价

10.争议解决

10.1争议解决的方式与程序

10.2争议解决的法律依据

10.3争议解决的期限与时效

10.4争议解决的其他相关事项

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的程序与条件

11.3合同终止的情形

11.4合同终止后的处理事宜

12.违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的承担方式

12.3违约责任的计算与赔偿

12.4违约责任的追究与执行

13.其他约定事项

13.1其他约定事项的具体内容

13.2其他约定事项的变更与补充

13.3其他约定事项的执行与监督

14.合同附件

14.1合同附件的名称

14.2合同附件的内容

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版智慧社区开发商物业移交及管理合作协议”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1开发商名称：[开发商全称]

1.2.2开发商住所：[开发商详细地址]

1.2.3开发商法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2.4物业管理公司名称：[物业管理公司全称]

1.2.5物业管理公司住所：[物业管理公司详细地址]

1.2.6物业管理公司法定代表人：[法定代表人姓名]

1.3合同签订时间及地点：[签订合同的具体日期]在[签订合同的具体地点]签订。

1.4合同目的及依据：本合同旨在明确开发商与物业管理公司在智慧社区项目中的物业移交及管理职责，确保物业移交的顺利进行和物业管理工作的有序开展，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

2.物业移交条件

2.1物业移交的基本条件：

2.1.1开发商已完成项目建设，并取得相关政府部门颁发的竣工验收合格证明。

2.1.2物业管理公司已具备物业管理资质，并具备承担本物业管理服务的条件。

2.2物业移交的必要文件及资料：

2.2.1物业验收合格证明

2.2.2物业管理相关法律法规及政策文件

2.2.3物业设施设备清单

2.2.4物业管理服务方案

2.3物业移交的具体流程：

2.3.1开发商向物业管理公司提交物业移交申请。

2.3.2物业管理公司对物业进行验收，并确认无误后签署验收报告。

2.3.3双方签署物业移交协议，正式移交物业。

2.4物业移交的时间节点：

2.4.1物业移交申请提交时间：[具体日期]

2.4.2物业验收完成时间：[具体日期]

2.4.3物业移交完成时间：[具体日期]

3.物业管理范围

3.1物业管理的基本范围：

3.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.1.2物业共用部位及共用设施设备的更新、改造。

3.1.3物业共用部位及共用设施设备的维护保养。

3.2物业管理服务的具体内容：

3.2.1安全保卫

3.2.2清洁卫生

3.2.3绿化养