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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理与维护服务协议模板版B版

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务协议

1.1定义与解释

1.1.1物业管理

1.1.2维护服务

1.1.3协议当事人

1.2物业范围与服务内容

1.2.1物业范围

1.2.2服务内容

1.3服务期限与起始日期

1.3.1服务期限

1.3.2起始日期

1.4服务费用与支付方式

1.4.1服务费用

1.4.2支付方式

1.5管理与维护人员的职责

1.5.1管理人员的职责

1.5.2维护人员的职责

1.6维修与保养

1.6.1维修范围

1.6.2保养计划

1.7保险与责任

1.7.1保险责任

1.7.2第三方责任

1.8违约责任与争议解决

1.8.1违约责任

1.8.2争议解决方式

1.9合同的变更与终止

1.9.1变更条件

1.9.2终止条件

1.10一般条款

1.10.1适用法律

1.10.2完整协议

1.10.3通知与送达

1.10.4保密条款

1.10.5不可抗力

1.10.6附件与附录

2.附件与附录

2.1物业清单

2.2服务项目明细表

2.3费用预算与支付计划

2.4物业管理规定与操作流程

2.5维护服务标准与要求

2.6其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务协议

1.1定义与解释

1.1.1物业管理是指甲方对其拥有的物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

1.1.2维护服务是指乙方按照本协议的约定，对甲方的物业进行必要的维修、保养和改善，以确保物业的正常运行。

1.1.3协议当事人是指甲乙双方，甲方为物业的所有者或使用者，乙方为物业的管理和维护服务提供者。

1.2物业范围与服务内容

1.2.1物业范围包括甲方拥有的所有物业设施和设备，以及物业内的公共区域。

1.2.2服务内容包括但不限于物业的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、水电费代收代缴等。

1.3服务期限与起始日期

1.3.1服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.2起始日期为协议签订之日起。

1.4服务费用与支付方式

1.4.1服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.4.2支付方式为甲方每月____日前向乙方支付当月的服务费用。

1.5管理与维护人员的职责

1.5.1管理人员的职责包括物业的日常管理、协调与沟通、制定物业管理规定等。

1.5.2维护人员的职责包括物业设施设备的维修保养、绿化养护、安全保卫等。

1.6维修与保养

1.6.1维修范围包括物业内的所有设施设备，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调、照明等。

1.6.2保养计划由乙方制定并执行，包括定期保养和紧急维修。

1.7保险与责任

1.7.1乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元。

1.7.2乙方应对因管理或维护不善导致的第三方损失承担赔偿责任。

1.8违约责任与争议解决

1.8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

1.8.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.9合同的变更与终止

1.9.1协议双方同意，本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

1.9.2协议终止的条件如下：

（1）协议期限届满，双方未续签；

（2）一方严重违反本协议，对方有权终止协议；

（3）不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致终止。

1.10一般条款

1.10.1本协议适用中华人民共和国法律。

1.10.2本协议为双方完整协议，取代了之前所有口头或书面形式的协商和约定。

1.10.3双方指定的联系人有权接收和发送与本协议有关的通知。

1.10.4双方应保守本协议和与物业相关的商业秘密，未经对方同意不得泄露给第