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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业公司2024前期服务协议标准格式版
本合同目录一览
第一条：协议主体与定义
1.1甲方（物业公司）
1.2乙方（业主/物业使用人）
1.3物业服务内容
第二条：服务范围与内容
2.1物业服务项目
2.2服务标准和质量
2.3服务时间
第三条：服务费用
3.1物业服务费用的计算与支付
3.2费用调整机制
3.3费用缴纳与欠费处理
第四条：物业公司的权利与义务
4.1物业公司的权利
4.2物业公司的义务
第五条：业主/物业使用人的权利与义务
5.1业主/物业使用人的权利
5.2业主/物业使用人的义务
第六条：合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的处理
第七条：违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主/物业使用人的违约责任
第八条：争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的生效、修改与解除
9.1合同生效条件
9.2合同修改
9.3合同解除
第十条：保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约披露的后果
第十一条：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的处理
第十二条：合同的转让
12.1合同转让的条件
12.2转让的程序
第十三条：附件
13.1附件清单
13.2附件的有效性
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定
14.2未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
第一条：协议主体与定义
1.1甲方（物业公司）：指物业管理有限公司，具有独立法人资格，营业执照注册号为。
1.2乙方（业主/物业使用人）：指购买或租赁物业的单位和个人，以及与物业公司签订物业服务合同的单位和个人。
1.3物业服务内容：包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。
第二条：服务范围与内容
2.1物业服务项目：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼宇等。
2.2服务标准和质量：按照国家和地方的相关规定以及物业公司制定的服务标准执行。
2.3服务时间：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。
第三条：服务费用
3.1物业服务费用的计算与支付：物业服务费用按建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等合理成本进行计算，具体收费标准详见附件。费用支付方式为每季度支付一次，逾期未付的，应支付滞纳金。
3.2费用调整机制：物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可适时进行调整，调整前应征得甲方同意。
3.3费用缴纳与欠费处理：乙方应按照约定的时间和金额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，按照合同约定处理。
第四条：物业公司的权利与义务
4.1物业公司的权利：按照合同约定收取物业服务费用，对物业进行合理管理、维护和保养，确保物业的正常使用。
4.2物业公司的义务：遵守国家法律法规，履行合同约定的物业服务内容，保障乙方的合法权益。
第五条：业主/物业使用人的权利与义务
5.1业主/物业使用人的权利：按照合同约定享受物业服务，对物业提出合理建议和意见，参与物业管理的民主监督。
5.2业主/物业使用人的义务：遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业服务费用。
第六条：合同的变更与终止
6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于：甲方解除合同、乙方违约解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。
6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定迁出物业，结清所有费用，双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
第八条：争议解决
8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁委员会拒绝受理的，可以向人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、修改与解除
9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3合同解除：合同解除应符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。
第十条：保密条款
10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等。
10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。
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