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2024版楼顶屋顶泳池租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名及联系方式

1.2甲方地址

1.3乙方法定代表人/负责人姓名及联系方式

1.4乙方地址

2.租赁标的物

2.1楼顶屋顶泳池的具体位置、面积及设施

2.2泳池的维护保养责任

2.3泳池的安全设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

4.3违约金及滞纳金

5.使用范围及限制

5.1泳池的使用范围

5.2使用限制

5.3甲方对乙方使用泳池的监督权

6.维护及保养责任

6.1甲方对泳池的维护保养责任

6.2乙方对泳池的维护保养责任

6.3维护保养费用的承担

7.安全管理

7.1泳池的安全管理制度

7.2安全事故的处理

7.3保险责任

8.违约责任

8.1甲方的违约责任

8.2乙方的违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用的承担

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同的修改与补充

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.3甲方地址：市区路号

1.4乙方法定代表人/负责人姓名：

1.6乙方地址：市区路号

2.租赁标的物

2.1楼顶屋顶泳池的具体位置：位于甲方楼顶，南北向，东西长50米，南北宽20米。

2.2泳池面积：1000平方米。

2.3泳池设施：包括更衣室、淋浴间、休息区、救生员休息室、储物室等。

2.4甲方对泳池的维护保养责任：负责泳池设施的日常维护和保养，确保设施完好。

2.5泳池的安全设施及设备：包括救生设备、救生圈、浮标、警示标志、自动报警系统等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期限的延长及续租：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金。

5.使用范围及限制

5.1泳池的使用范围：仅供乙方及其邀请的客人使用。

5.2使用限制：禁止在泳池内吸烟、饮酒、喧哗、乱扔垃圾等。

5.3甲方对乙方使用泳池的监督权：甲方有权对乙方使用泳池的行为进行监督，确保泳池的正常使用。

6.维护及保养责任

6.1甲方对泳池的维护保养责任：负责泳池设施的日常维护和保养，确保设施完好。

6.2乙方对泳池的维护保养责任：乙方应爱护泳池设施，不得损坏或擅自移动。

6.3维护保养费用的承担：维护保养费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏除外。

7.安全管理

7.1泳池的安全管理制度：乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保泳池使用安全。

7.2安全事故的处理：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行处置。

7.3保险责任：甲方应为其维护保养的泳池设施购买保险，乙方在使用过程中发生意外事故，甲方应承担相应责任。

8.违约责任

8.1甲方的违约责任：如甲方未按时提供符合约定的泳池设施，应向乙方支付每日千分之五的违约金；如甲方违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应法律责任。

8.2乙方的违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金；如乙方损坏泳池设施，应负责修复或赔偿；如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同。

8.3违约金的计算及支付：违约金应按实际损失计算，乙方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.3争议解决费用的承担：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

10.合同解除

1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

2.不可抗力导致合同无法履行