停车位管理物业服务协议2024年.docx

?停车位管理物业服务协议2024年

合同编号：__________

甲方（业主）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（物业服务企业）：__________

营业执照号：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的停车位，乙方为专业的物业服务企业，双方为明确停车位管理服务事项，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1乙方负责对甲方停车位进行日常管理，包括但不限于停车位的清洁、照明、安全防范等工作。

1.2乙方应确保停车位的设施设备正常运行，定期进行维修、养护。

1.3乙方负责对停车位进行秩序维护，确保车辆停放有序。

第二条物业服务期限

2.1本协议自2024年______月______日起生效，至2024年______月______日止。

2.2如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。

第三条物业服务费用

3.1甲方应按月向乙方支付停车位管理服务费，具体金额为人民币______元。

3.2甲方应在每月______日前将物业管理费支付至乙方指定账户，逾期未付的，乙方有权按照逾期天数收取千分之______的滞纳金。

第四条甲乙双方的权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供停车位管理服务。

4.2甲方应保证车辆停放合规，不得占用消防通道、应急疏散通道等禁止停车的区域。

4.3乙方有权按照本协议约定向甲方收取停车位管理服务费。

4.4乙方应确保停车位管理服务达到约定标准，保障甲方合法权益。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为造成损失的______%。

5.2乙方未按约定提供停车位管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：__________

签字（或盖章）日期：__________

乙方（物业服务企业）：__________

签字（或盖章）日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方的身份信息和联系方式准确无误。

2.明确物业服务的具体内容和标准。

3.注意物业服务期限的起止日期，确保合同续约条款的合理性。

4.物业服务费用的支付方式和时间应具体明确。

5.确保违约责任和争议解决条款的公平性和可执行性。

解决办法：

1.双方在签订合同时应仔细核对身份信息，确保无误。

2.在合同中详细列举物业服务内容，制定服务标准。

3.设置提醒机制，确保在合同到期前及时处理续约事宜。

4.明确规定物业服务费用的支付方式和时间，避免纠纷。

5.在违约责任条款中明确违约金的计算方式和支付条件，确保争议解决条款的实用性。

法律名词解释：

甲方：指合同中的业主，即停车位的所有者，有权要求乙方提供物业服务。

乙方：指合同中的物业服务企业，负责提供约定的物业服务。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

违约金：指违约方因违反合同义务而应向守约方支付的金钱赔偿。

滞纳金：指逾期未支付款项时，应支付给收款方的额外费用。

应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：甲方车辆需要临时占用多个停车位

补充条款：如果甲方因特殊情况需要临时占用多个停车位，应提前通知乙方，并在乙方协助下做好相应安排。临时占用期间，甲方需遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。

2.特殊场合：乙方需要进行大型维修或改造工程

补充条款：乙方若需对停车位进行大型维修或改造工程，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商确定施工时间和临时停车安排，尽量减少对甲方使用停车位的影响。

附件列表：

1.附件A：停车位的具体位置图

这个附件是为了让大家清楚知道自己的停车位在哪里，避免以后有什么误会。

附件B：临时占用停车位申请表

这个表用来记录甲方如果需要占用多个停车位的情况，方便我们管理。

1.停车位平面图

2.物业服务内容和标准详细说明

3.物业服务费支付通知及账户信息

4.临时占用停车位申请表