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甲方：XXX

乙方：XXX

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办公楼租赁合同签订注意事项

本合同目录一览

1.合同主体及基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2办公楼基本信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整

3.租赁用途

3.1办公用途限制

3.2不得从事的经营活动

4.租赁保证金

4.1保证金数额

4.2保证金缴纳及退还

5.交付与验收

5.1办公楼交付

5.2验收标准及程序

5.3验收报告

6.使用及维护

6.1使用规范

6.2设施设备维护

6.3环境保护

7.修缮及费用承担

7.1修缮责任划分

7.2修缮费用承担

7.3修缮程序

8.附属设施及服务

8.1附属设施使用

8.2服务内容与标准

9.水电费及物业管理费

9.1水电费缴纳

9.2物业管理费缴纳

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效及变更

13.3通知与送达

14.合同附件

14.1附件清单

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同主体及基本信息

1.1租赁双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：

（2）甲方（出租方）法定代表人：

（3）甲方（出租方）住所地：

（4）乙方（承租方）名称：

（5）乙方（承租方）法定代表人：

（6）乙方（承租方）住所地：

1.2办公楼基本信息

（1）办公楼名称：

（2）办公楼地址：

（3）办公楼面积：

（4）办公楼结构：

（5）办公楼设施设备情况：

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

（1）租赁起始日期：

（2）租赁终止日期：

（3）租赁期限为____年。

2.2租金及支付方式

（1）租金金额：人民币____元/月。

（2）租金支付方式：每月____日支付。

（3）租金支付账户：____。

2.3租金调整

（1）租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

（2）租金调整频率：每年调整一次。

3.租赁用途

3.1办公用途限制

（1）乙方仅可用于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公用途。

（2）乙方不得擅自改变办公楼的结构及用途。

3.2不得从事的经营活动

（1）乙方不得在办公楼内从事违法、违规经营活动。

（2）乙方不得在办公楼内进行危险、易燃、易爆物品的生产、储存、使用。

4.租赁保证金

4.1保证金数额

（1）保证金金额：人民币____元。

（2）保证金缴纳时间：签订合同之日起____日内。

4.2保证金缴纳及退还

（1）保证金缴纳方式：以银行转账方式缴纳至甲方指定账户。

（2）保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在____日内退还保证金。

5.交付与验收

5.1办公楼交付

（1）甲方应在租赁期限开始前____日内将办公楼交付乙方使用。

（2）交付时，甲方应确保办公楼符合租赁合同的约定。

5.2验收标准及程序

（1）验收标准：办公楼应符合国家及地方相关法律法规的要求，设施设备齐全、完好。

（2）验收程序：乙方在收到办公楼后____日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

5.3验收报告

（1）验收报告由乙方填写，内容包括：验收日期、验收结果、存在问题等。

（2）验收报告经双方签字确认后生效。

6.使用及维护

6.1使用规范

（1）乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求使用办公楼。

（2）乙方应爱护办公楼内的设施设备，不得擅自拆除、改动。

6.2设施设备维护

（1）甲方负责办公楼内设施设备的日常维护。

（2）乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方。

6.3环境保护

（1）乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，不得在办公楼内从事污染环境的活动。

（2）乙方应合理使用水资源、能源，降低污染排放。

8.附属设施及服务

8.1附属设施使用

（1）办公楼内附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设施等。

（2）乙方有权使用上述附属设施，但不得擅自损坏或改变其功能。

8.2服务内容与标准

（1）甲方提供的基本服务包括但不限于物业管理、清洁、绿化等。

（2）甲方应确保提供的服务达到行业标准，满足乙方正常办公需求。

9.水电费及物业管理费

9.1水电费缴纳

（1）乙方应按照实际使用量缴纳水电费。

（2）水电费缴纳时间：每月____日。

9.2物业管理