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?全新分家析产协议不动产2024年

合同编号：__________

甲方（财产所有者）：

姓名：____________

身份证号码：____________

住址：____________

乙方（分家析产受益人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

住址：____________

第一条不动产描述

1.1甲方的不动产位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（路/巷/弄）_______号，产权证编号为：_______。

1.2该不动产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______。

第二条分家析产安排

（1）_______（具体分配方式，如：乙方占有_______%的产权份额）；

（2）_______（如有其他分配方式，请补充）。

2.2甲方应在本协议签订后_______日内，办理完毕不动产分家析产的相关手续，包括但不限于产权变更、土地使用权变更等。

2.3乙方同意按照甲方的分家析产安排，享有相应的不动产权益。

第三条权利与义务

3.1甲方承诺：

（1）保证不动产产权清晰，无任何权属争议；

（2）按照本协议约定的分配方式，办理不动产分家析产手续；

（3）承担本协议约定的相关费用。

3.2乙方承诺：

（1）按照本协议约定的分配方式，享有不动产的权益；

（2）承担本协议约定的相关费用；

（3）维护甲方的合法权益。

第四条费用承担

4.1本协议涉及的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定由各方承担。

4.2甲乙双方应共同承担因办理不动产分家析产所产生的其他合理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为不动产价值的_______%。

5.2甲方未按约定办理不动产分家析产手续的，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并支付逾期履行违约金，违约金为每日不动产价值的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保不动产产权清晰：在签订合同前，应核实不动产的权属情况，确保无权属争议。

1.法律名词解释：

解决办法：

注意事项及法律名词解释：

1.产权清晰：指不动产的所有权、使用权等权属明确，无争议。

解决办法：进行产权调查，获取不动产登记簿，确认权属人及权利状态。

2.分家析产：指家庭成员之间对共有财产进行分割的行为。

解决办法：确保协议内容明确分家析产的具体方案，包括分配比例和方式。

3.产权变更：指不动产权利人在不动产登记簿上的变更。

解决办法：按照合同约定及时办理产权变更手续，避免逾期产生违约。

法律名词解释：

1.税费：指在不动产交易或变更过程中依法应缴纳的税费。

2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

3.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷，采取的解决方式。

税费：明确税费承担方，确保在交易过程中按时足额缴纳。

违约金：设定合理的违约金标准，以保障合同的履行。

争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，确保双方权益。

确保合同内容合法：合同内容不得违反法律法规强制性规定。

确保合同签字盖章有效：合同应由双方当事人或其授权代表签字并加盖公章或私章。

保留合同原件：合同签订后，双方应保留合同原件，以备不时之需。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：如果甲乙双方中有未成年人，那么在分家析产时，可能需要考虑未成年人的利益保护。

补充条款：考虑到甲方/乙方的子女_______（姓名）为未成年人，甲乙双方同意，在不动产分配时，为其保留必要的抚养和教育费用，直至其年满18周岁。

2.场合：若不动产涉及历史遗留问题或文化价值，可能需要特别保护。

补充条款：鉴于该不动产具有特殊的历史文化价值，甲乙双方同意，在分家析产过程中，将采取一切必要措施保护该不动产的文化遗产，不得擅自改变其结构和外观。

3.场合：如果分家析产涉及家庭成员对不动产的不同用途需求。

补充条款：考虑到家庭成员对不动产的不同用途，甲乙双方同意，分家析产后，各方应尊重对方的合理使用权益，不得无故干涉。

合同附件：

1.不动产产权证明：这个是很重要的，