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2024版昆明市区商铺租赁及转租合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金及相关费用

2.1租金金额

2.2租金调整机制

2.3其他费用及支付

3.商铺使用

3.1使用范围

3.2商铺维护责任

3.3商铺装修及改造

4.商铺转租

4.1转租条件

4.2转租审批程序

4.3转租收益分配

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.合同附件

9.1商铺照片及测量报告

9.2合同附件清单

9.3其他附件

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

11.3合同变更通知

12.合同解除及终止后的后续事项

12.1租金结算

12.2商铺交还

12.3财产移交

13.合同解除及终止后的争议处理

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3商铺名称：____________________

1.4商铺地址：____________________

1.5商铺面积：____________________（平方米）

第二条商铺基本信息

2.1商铺性质：____________________

2.2商铺用途：____________________

2.3商铺现状：____________________

2.4商铺附属设施：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限：____年____月

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金

4.3租金支付账户：____________________

4.4逾期支付租金的违约责任：____________________

第五条商铺使用

5.1乙方有权在商铺范围内从事合法经营活动

5.2乙方不得擅自改变商铺结构及用途

5.3乙方应合理使用商铺设施，并保持商铺整洁

5.4乙方应对商铺进行日常维护，费用由乙方承担

第六条商铺转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借商铺

6.2乙方如需转租商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请

6.3甲方有权在____个工作日内给予答复，逾期视为同意

6.4转租收益的分配：____________________

第七条合同解除及终止

7.1.1乙方未按合同约定支付租金或迟延支付租金超过____个月

7.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途

7.1.3乙方从事非法经营活动

7.2.1甲方未按合同约定提供商铺或商铺存在安全隐患

7.2.2不可抗力导致商铺无法正常使用

7.3合同解除后的处理：

7.3.1甲方应退还乙方已支付的租金

7.3.2乙方应将商铺交还甲方，并承担相应的拆除费用

7.3.3双方应根据实际情况协商解决违约责任及赔偿问题

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3争议解决过程中，双方应继续履行合同

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等

9.2发生不可抗力事件，双方应相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失

9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任

第十条合同附件

10.1本合同附件包括商铺照片、测量报告、