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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明地区标准化二手房买卖协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条房屋占用及使用

6.1房屋占用

6.2使用限制

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条双方声明及承诺

10.1真实性声明

10.2遵守法律法规声明

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电

11.2物业管理费及水电气费用

11.3户口迁移

第十二条其他约定

12.1交易税费

12.2佣金

12.3保险

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3变更条件

13.4解除条件

第十四条双方联系方式

14.1出卖人联系方式

14.2买受人联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中交易的已经办理了房屋所有权证的房屋，包括房屋及其附属设施和周边配套设施。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

标的房屋的结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋面积

房屋面积以房屋所有权证登记的面积为准。如实际测量面积与登记面积有差异，甲乙双方应按照相关法律法规的规定处理。

2.4房屋所有权证号

标的房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。甲方应保证房屋所有权证的真实、有效，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应法律责任。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

3.2定金

乙方在签订本合同之日起【定金支付时间】内向甲方支付定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款

乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

3.4贷款

乙方如需办理贷款，应向贷款机构申请。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。贷款额度不足以支付房款的，乙方应自筹资金补足。

3.5尾款

乙方应在本合同约定的交付日期之日起【尾款支付时间】内，向甲方支付尾款【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字生效。

4.2交付条件

标的房屋的交付条件如下：

（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证及相关手续办理完毕；

（2）甲方已按照本合同约定，将房屋内的家具、家电等物品清空；

（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了房屋维修费用；

（4）其他甲乙双方约定的交付条件。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同约定的过户时间内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等。具体费用标准按不动产登记机构的规定执行。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方应对标的房屋的质量承担责任。甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

标的房屋在交付后，因房屋本身结构、设备等原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。

5.3维修费用

维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条房屋占用及使用

6.1房屋占用

甲方应保证标的房屋在合同约定的交付日期前，不得占用或出租给第三方。

6.2使用限制

乙方应合理使用标的房屋，并遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式