全新合肥二手房交易合同2024年.docxVIP

?全新合肥二手房交易合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路/街道__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.5房屋所有权证号：__________。

1.6土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律纠纷。

3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.4乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，将房屋过户至自己名下。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照约定收取房屋总价款；

（2）按照约定交付房屋及附属设施；

（3）要求乙方按照约定履行合同义务。

4.2甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰、无纠纷；

（2）协助乙方办理房屋过户手续；

（3）按照约定交付房屋及附属设施。

4.3乙方权利：

（1）按照约定购买房屋；

（2）要求甲方按照约定交付房屋及附属设施；

（3）要求甲方协助办理房屋过户手续。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付房屋总价款；

（2）按照约定接收房屋及附属设施；

（3）按照约定办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。

5.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

特殊情况的补充条款：

第八条房屋现状及维修责任

8.1甲方保证在交付房屋时，房屋现状与合同附件所描述的一致。如有不符，乙方有权要求甲方在交付前进行修复或调整至合同约定的状态。

8.2交付后的房屋维修责任按照相关法律法规及合同约定执行。对于房屋主体结构的质量问题，甲方应承担保修责任，保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第九条房屋使用限制

9.1乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得损害房屋共有部分的合法权益。

9.2若乙方需对房屋进行装修，应提前向甲方和物业管理处提交申请，并在获得批准后方可进行。装修过程中，乙方应采取必要措施，确保不影响房屋主体结构安全及邻里正常生活。

第十条房屋交易税费

10.1本合同项下涉及的房屋买卖税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。

10.2甲方应保证房屋交易不存在任何未清偿的税费，如因甲方原因导致乙方