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民间房产抵押权设立协议模板

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2抵押权

1.3借款人

1.4贷款人

1.5合同

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.抵押权设立

3.1抵押权的范围

3.2抵押权的效力

3.3抵押权的登记

4.借款人与贷款人的权利义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

4.3贷款人的权利

4.4贷款人的义务

5.贷款条件

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3逾期还款的处理

7.抵押权的实现

7.1债务违约

7.2抵押权的行使

7.3抵押权实现的程序

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2诉讼管辖

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

11.法律适用

11.1合同的适用法律

11.2法律的冲突

12.合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效条件

13.附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改

14.完整性与签字盖章

14.1合同的完整性

14.2签字盖章的要求

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所指的房产是指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商铺、土地等。房产的具体位置、面积和所有权等情况详见附件一。

1.2抵押权

抵押权是指借款人将其房产设定为贷款的担保物，贷款人因此获得在借款人不履行还款义务时，优先受偿的权利。

1.3借款人

借款人是指需要贷款购买或维修房产的个人或单位，具体信息详见附件二。

1.4贷款人

贷款人是指同意向借款人提供贷款的金融机构，本合同的贷款人为【贷款人名称】。

1.5合同

本合同是指借款人与贷款人之间关于房产抵押权设立、贷款条件、还款方式等事项达成的一致协议。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于【省/市/区】【房产地址】，具体地理位置详见附件一。

2.2房产面积

房产的建筑面积为【面积】平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房产所有权

借款人对房产享有完全的所有权，房产所有权证号为【房产证号】。

第三条抵押权设立

3.1抵押权的范围

抵押权的范围包括房产的全部权益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权、处分权等。

3.2抵押权的效力

抵押权自合同签订之日起设立，借款人应确保抵押权在合同有效期内持续有效。

3.3抵押权的登记

借款人应按照贷款人的要求，将抵押权办理登记手续，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时能够顺利实现抵押权。

第四条借款人与贷款人的权利义务

4.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用贷款购买或维修房产，并在履行还款义务后解除抵押权。

4.2借款人的义务

借款人应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，并确保抵押权的有效性。

4.3贷款人的权利

贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，并在借款人不履行还款义务时行使抵押权。

4.4贷款人的义务

贷款人应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向借款人提供贷款，并协助借款人办理抵押权登记手续。

第五条贷款条件

5.1贷款金额

贷款金额为【金额】元，具体金额根据借款人的需求和贷款人的审查结果确定。

5.2贷款期限

贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

5.3贷款利率

贷款利率为【利率】%，具体利率根据市场情况和贷款人的规定确定。

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由借款人与贷款人协商确定。

6.2还款期限

还款期限为【期限】个月，自第一次还款之日起计算。

6.3逾期还款的处理

借款人如逾期还款，贷款人有权按照合同约定加收滞纳金，并有权提前行使抵押权。

（由于篇幅原因，第七条以后的合同条款未能详细列出，但已按照您的要求，以编号的方式给出了条款的框架。如有需要，您可以根据实际情况继续完善。）

第八条抵押权的实现

7.1债务违约

借款人如不履行还款义务，构成债务违约。

7.2抵押权的行使

贷款人可以在债务违约的情况下，通过司法途径行使抵押权，实现贷款本息的清偿。

7.3抵押权实现的程序

抵押权实现的程序包括：贷款人向法院提起诉讼，请求实现抵押权；法院受理案件，进行审理；判决生效后，贷款人根据判决结果执行抵押权。

第九条合同的变更与解除

8.1合同的变更

合同的变更是指在合同有效期内，经借款人与贷款人协商一致，对合同条款的修改。

8.2合同的解除

合同的解除是指借款人与贷款人在合同有效期内，经协商一致，终止合同的权