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沿街旺铺2024年度租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条经营范围

5.1允许经营的商品或服务

5.2禁止经营的商品或服务

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修费用承担方式

第七条保险

7.1承租人购买保险的要求

7.2保险费用承担方式

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1店铺使用规定

13.2店铺转让规定

13.3店铺装修规定

第十四条签署日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置：店铺位于沿街旺铺，具体地址为【店铺地址】，店铺门牌号为【店铺门牌号】。

1.2店铺面积：店铺的使用面积为【店铺面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年【租赁开始月份】月【租赁开始日期】日。

2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为2024年【租赁结束月份】月【租赁结束日期】日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应支付的租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期：租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：【出租人名称】

银行账号：【银行账号】

开户银行：【开户银行】

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付的押金为【押金金额】元。

4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，出租人在确认店铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在【押金退还期限】内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：

账户名称：【承租人名称】

银行账号：【银行账号】

开户银行：【开户银行】

第五条经营范围

5.1允许经营的商品或服务：承租人可在租赁店铺内经营【允许经营商品或服务列表】。

5.2禁止经营的商品或服务：承租人不得在租赁店铺内经营【禁止经营商品或服务列表】。

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任：出租人负责维护店铺的建筑结构和设施设备的安全运行，确保店铺符合消防安全和卫生标准。

6.2承租人的维修责任：承租人负责店铺内部装修和设施设备的日常维护保养，确保店铺内部环境整洁，设施设备正常使用。

（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。

第七条保险

7.1承租人购买保险的要求：承租人应按照出租人的要求购买店铺财产保险，保险金额不低于店铺资产总额，并将出租人作为保险受益人。

7.2保险费用承担方式：承租人承担保险费用的支付，保险费用不计入租金。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更程序：双方应就合同变更的内容进行充分沟通，达成一致后，编制书面变更协议，并由双方代表签字盖章确认。

第九条合同终止

9.1终止条件：合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）合同提前终止条款约定的条件成就；

（3）一方违约导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

9.2终止程序：合同终止前，双方应协商处理合同终止事宜，包括但不限于店铺交还、押金退还、赔偿等。

第十条违约责任

10.1

出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。