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2024版杭州二手房买卖合同配套法律咨询服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同生效

1.3合同解除

1.4合同争议解决

2.法律适用

2.1适用法律

2.2法律变更

3.服务内容

3.1法律咨询

3.2法律文书起草

3.3法律风险评估

3.4法律意见书

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务结束时间

5.3服务延期

6.服务提供

6.1服务方式

6.2服务质量

6.3服务保密

7.客户义务

7.1提供信息

7.2配合工作

7.3遵守法律法规

8.服务机构义务

8.1服务质量保证

8.2及时沟通

8.3遵守保密协议

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更生效

14.合同附件

14.1附件一：服务协议

14.2附件二：服务费用清单

14.3附件三：保密协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“甲方”指购买二手房的买方；

（2）“乙方”指提供法律咨询服务的律师事务所或律师；

（3）“二手房”指甲方拟购买的已登记的住宅房屋；

（4）“法律咨询服务”指乙方根据甲方需求提供的与二手房买卖相关的法律咨询、文书起草、风险评估等服务；

（5）“合同”指本《2024版杭州二手房买卖合同配套法律咨询服务协议》。

1.2合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.3合同解除

（1）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致，可解除合同。

1.4合同争议解决

（1）甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

3.服务内容

3.1法律咨询

（1）就二手房买卖的相关法律法规、政策进行解释和说明；

（2）对甲方提出的疑问进行解答；

（3）就甲方拟进行的二手房买卖活动提供法律建议。

3.2法律文书起草

（1）二手房买卖合同；

（2）房屋产权转移登记申请书；

（3）其他与二手房买卖相关的法律文书。

3.3法律风险评估

（1）买卖双方主体资格、房屋权属等基本情况；

（2）房屋买卖合同的主要条款；

（3）可能存在的法律风险及防范措施。

3.4法律意见书

（1）就二手房买卖合同的有效性、合法性进行审查；

（2）就房屋产权转移登记的可行性进行评估。

4.服务费用

4.1费用构成

（1）法律咨询服务费；

（2）法律文书起草费；

（3）法律风险评估费；

（4）其他可能产生的费用。

4.2费用支付方式

甲方应按照乙方开具的发票，在约定的时间内支付服务费用。

4.3费用调整

如因法律法规、政策调整导致服务费用发生变化的，双方应协商一致，调整服务费用。

5.服务期限

5.1服务起始时间

本合同服务期限自甲乙双方签字盖章之日起计算。

5.2服务结束时间

本合同服务期限至甲方完成二手房买卖活动，且乙方已完成本合同约定的全部服务内容之日止。

5.3服务延期

如因不可抗力或其他原因导致服务期限无法按期结束的，双方应协商一致，延长服务期限。

6.服务提供

6.1服务方式

（1）电话、邮件、短信等通讯方式；

（2）现场咨询；

（3）书面文件。

6.2服务质量

（1）及时、准确、全面；

（2）遵守法律法规；

（3）保守客户秘密。

6.3服务保密

乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

7.客户义务

7.1提供信息

甲方应如实向乙方提供与二手房买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋权属证明、交易背景等。

7.2配合工作

甲方应积极配合乙方的服务工作，包括但不限于提供必要的文件、协助调查等。

7.3遵守法律法规

甲方在购买二手房的过程中，应严格遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。

8.服务机构义务

8.1服务质量保证

乙方应保证所提供的服务达到行业标准和甲方的要求。

8.2及时沟通

乙方应在收到甲方咨询或请求后，及时回复并安排专业人员进行处理。

8.3遵守保密协议

乙方应签订保密协议，确保在服务过程中获取的甲方信息保密，未经甲方同意不得泄露。

9.知识产权

9.1知识产权归属

乙