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2024版杭州市中心学区房租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.房屋押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金扣除及退还程序

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备使用规定

6.房屋装修及改造

6.1装修及改造审批

6.2装修及改造费用承担

6.3装修及改造后的恢复

7.房屋租赁税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳及退回

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额及收取条件

8.2保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：杭州市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：杭州市科技有限公司

1.2.2承租方地址：杭州市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋地址：杭州市区路号幢室

2.1.2交通状况：距地铁号线站步行约5分钟

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况

2.4.1装修标准：精装修，含家具、家电等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2.2支付方式：每月1日支付当月租金，提前一个月支付下月租金

3.3租金调整

3.3.1租金调整条件：根据杭州市房地产租赁市场情况，每年租金调整一次，调整幅度不超过5%

4.房屋押金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：人民币10,000元整

4.1.2退还条件：租赁期满，房屋无损坏，押金全额退还

4.2押金扣除及退还程序

4.2.1扣除条件：房屋损坏或违反合同约定

4.2.2退还程序：租赁期满，出租方应在收到退还押金申请后15个工作日内退还押金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.1.1房屋仅用于居住用途

5.2房屋维护责任

5.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的正常运行和维护

5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养

5.3房屋设施设备使用规定

5.3.1承租方应合理使用房屋设施设备，不得损坏

5.3.2房屋设施设备维修费用由承租方承担

6.房屋装修及改造

6.1装修及改造审批

6.1.1承租方进行装修及改造前，需取得出租方书面同意

6.1.2装修及改造费用由承租方承担

6.2装修及改造费用承担

6.2.1装修及改造费用：人民币5,000元整

6.3装修及改造后的恢复

6.3.1装修及改造后，房屋应恢复至原状，如有损坏，由承租方负责修复或赔偿

7.房屋租赁税费

7.1税费承担

7.1.1房屋租赁税费由承租方承担

7.2税费缴纳及退回

7.2.1承租方应按时缴纳房屋租赁税费

7.2.2税费退回：如有退还情况，由出租方负责办理相关手续

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额及收取条件

8.1.1保证金金额：人民币5,000元整

8.1.2收取条件：租赁合同签订时一次性收取

8.2保证金退还

8.2.1退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务

8.2.2退还程序：承租方应在租赁期满后30日内提出退还保证金申请，出租方收到申请后15个工作日内退还保证金

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

9.1.2出租方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应退还押金并支付同等数额的违约金

9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权