2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产交易风险防范指导协议.docxVIP

2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产交易风险防范指导协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同签订目的与依据

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产产权状况

2.5房地产用途

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房地产交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3验房

4.4支付首付款

4.5过户登记

4.6支付尾款

4.7房屋交接

5.房地产交易税费

5.1买方应缴纳的税费

5.2卖方应缴纳的税费

5.3税费缴纳时间与方式

6.房地产交易资金监管

6.1资金监管机构

6.2资金监管账户

6.3资金监管流程

7.房地产交易风险防范

7.1法律法规风险

7.2房地产市场风险

7.3房地产产权风险

7.4房地产交易流程风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同附件

13.1房地产买卖合同

13.2房地产产权证明文件

13.3房地产交易税费清单

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：________________________

1.1.2买方地址：________________________

1.1.3买方法定代表人/负责人：________________________

1.1.4买方联系电话：________________________

1.1.5卖方名称：________________________

1.1.6卖方地址：________________________

1.1.7卖方法定代表人/负责人：________________________

1.1.8卖方联系电话：________________________

1.2合同签订时间与地点

1.2.1合同签订时间：____年____月____日

1.2.2合同签订地点：________________________

1.3合同签订目的与依据

1.3.1合同签订目的：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖位于________________________的房产达成协议。

1.3.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

第二条房地产基本信息

2.1房地产名称

2.1.1房产名称：________________________

2.2房地产位置

2.2.1房产地址：________________________

2.2.2房产所在区域：________________________

2.3房地产面积

2.3.1房产建筑面积：____平方米

2.3.2房产使用面积：____平方米

2.4房地产产权状况

2.4.1房产产权性质：________________________

2.4.2房产产权证号：________________________

2.5房地产用途

2.5.1房产用途：________________________

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1享有房产所有权

3.1.2享有房产的使用权

3.1.3享有房产的收益权

3.2买方义务

3.2.1按约定支付购房款

3.2.2按约定配合办理过户手续

3.3卖方权利

3.3.1要求买方按约定支付购房款

3.3.2要求买方配合办理过户手续

3.4卖方义务

3.4.1将房产过户给买方

3.4.2交付符合约定的房产

第四条房地产交易流程

4.1签订合同

4.1.1双方根据本合同约定签订正式的房地产买卖合同。

4.2支付定金

4.2.1买方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金____万元。

4.3验房

4.3.1买方在收到定金后____个工作日内对房产进行验收。

4.4支付首付款

4.4.1买方在验房合格后____个工作日内支付首付款____万元。

4.5过户登记

4.5.1双方在支付首付款后____个工作日内办理房产过户登记手续。

4.6支付尾款

4.6.1房产过户