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2024版房屋买卖合同房产税及契税筹划范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

3.房屋买卖价格

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产税及契税筹划

4.1房产税筹划

4.2契税筹划

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量承诺

7.2保修范围

7.3保修期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：房产税及契税筹划方案

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

身份证号码：____________________

1.2买方信息

买方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

身份证号码：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋所在城市：____________________

具体地址：____________________

所在区域：____________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

2.3房屋用途

房屋用途：____________________

2.4房屋产权

房屋产权证号：____________________

房屋所有权性质：____________________

3.房屋买卖价格

3.1买卖价格

房屋买卖总价款：____________________元

3.2付款方式

付款方式：____________________

首付款：____________________元，于合同签订之日支付；

尾款：____________________元，于房屋交付之日支付。

3.3付款时间

首付款支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

4.房产税及契税筹划

4.1房产税筹划

卖方承诺在房屋过户前，办理房产税筹划手续，确保买方在购买房屋后，享受房产税优惠政策。

4.2契税筹划

卖方承诺在房屋过户前，办理契税筹划手续，确保买方在购买房屋后，享受契税优惠政策。

5.房屋交付

5.1交付时间

房屋交付时间：____________________

5.2交付条件

房屋交付条件：____________________

5.3交付手续

交付手续：____________________

6.房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户时间：____________________

6.2过户手续

过户手续：____________________

6.3过户费用

过户费用：____________________元，由买方承担。

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量承诺

卖方承诺房屋在交付时，符合国家规定的房屋质量标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。

7.2保修范围

保修范围：____________________

7.3保修期限

保修期限：____________________

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间、条件交付房屋；

（2）买方未按约定时间、方式支付房款；

（3）一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任

（1）卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等；

（2）买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔