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2024版旅游景区经营权返租合作管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.经营范围与经营期限

2.1经营范围的具体描述

2.2经营期限的起始与终止时间

3.经营权返租的具体条款

3.1返租价格的确定与支付

3.2返租期限及调整机制

3.3返租权的行使与限制

4.经营管理责任与义务

4.1经营者的责任与义务

4.2返租方的责任与义务

5.旅游景区的经营与管理

5.1旅游景区的经营策略

5.2旅游景区的管理制度

5.3旅游景区的设施维护

6.收益分配与成本承担

6.1收益分配的具体比例

6.2成本承担的具体方式

7.违约责任与处理

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约的处理方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的具体程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1旅游景区经营权返租协议

12.2旅游景区经营管理制度

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署的方式

13.2合同生效的时间

14.合同份数与保存

14.1合同份数

14.2合同保存的方式与期限

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

1.1.2根据《旅游景区管理条例》及相关政策文件的规定。

1.2合同订立的目的

1.2.1明确双方在旅游景区经营权返租合作中的权利、义务和责任。

1.2.2促进旅游景区的健康发展，提高旅游资源利用率。

2.经营范围与经营期限

2.1经营范围的具体描述

2.1.1经营者负责旅游景区的日常经营管理，包括但不限于门票销售、导游服务、设施维护等。

2.1.2经营范围不包括景区内餐饮、住宿、购物等商业经营活动。

2.2经营期限的起始与终止时间

2.2.1经营期限自合同生效之日起计算，为期十年。

2.2.2合同期满前六个月，双方应协商确定是否续签合同。

3.经营权返租的具体条款

3.1返租价格的确定与支付

3.1.1返租价格为人民币万元/年。

3.1.2返租款项于每年第一季度支付，支付方式为银行转账。

3.2返租期限及调整机制

3.2.1返租期限与经营期限一致，为十年。

3.2.2返租价格根据市场行情和双方协商结果，每五年可进行一次调整。

3.3返租权的行使与限制

3.3.1经营者有权在合同约定的经营范围内行使经营权。

3.3.2经营者不得将经营权转让、出租或以其他方式变相转让。

4.经营管理责任与义务

4.1经营者的责任与义务

4.1.1经营者应确保景区的正常运营，维护景区形象。

4.1.2经营者应遵守国家法律法规和景区管理制度，接受景区管理部门的监督。

4.2返租方的责任与义务

4.2.1返租方负责景区基础设施建设、维护和更新。

4.2.2返租方应协助经营者解决景区运营中遇到的问题。

5.旅游景区的经营与管理

5.1旅游景区的经营策略

5.1.1经营者应制定合理的经营策略，提高景区的知名度和吸引力。

5.1.2经营者应注重景区品牌建设，提升景区竞争力。

5.2旅游景区的管理制度

5.2.1经营者应建立健全景区管理制度，确保景区运营有序。

5.2.2经营者应定期对景区员工进行培训，提高员工素质。

5.3旅游景区的设施维护

5.3.1经营者应定期对景区设施进行检查、维修和保养。

5.3.2经营者应确保景区设施的安全、卫生和完好。

6.收益分配与成本承担

6.1收益分配的具体比例

6.1.1景区门票收入按双方约定的比例进行分配。

6.1.2景区其他收入按双方约定的比例进行分配。

6.2成本承担的具体方式

6.2.1经营者承担景区日常运营成本。

6.2.2返租方承担景区基础设施建设、维护和更新成本。

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决的具体程序

8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内开始协商。

8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。

9.1.2变更内