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2024版房屋买卖合同中关于物业管理服务的附加合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同签订目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证书

2.3房屋用途

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式及时间

4.3物业管理费减免及退还

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同解除条件

6.物业服务人员及职责

6.1服务人员配置

6.2服务人员职责

6.3服务人员培训及考核

7.业主权益及义务

7.1业主权益

7.2业主义务

7.3业主参与物业管理的方式

8.物业管理设施及设备

8.1设施及设备清单

8.2设施及设备维护责任

8.3设施及设备更新改造

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理方式

9.3纠纷处理时效

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任免除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：房屋基本情况表

12.2附件二：物业管理费收费标准表

12.3附件三：设施及设备清单

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的协商解决

14.2合同解释及适用法律

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地

1.1.2乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地

1.1.3合同签订日期：____年____月____日

1.1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

1.2合同签订日期及地点

1.2.1本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。

1.3合同签订目的

1.3.1本合同签订目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于物业管理服务的权利、义务和责任。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.1.2房屋建筑面积为____平方米。

2.2房屋权属证书

2.2.1房屋所有权证号为____。

2.2.2房屋土地使用权证号为____。

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途为____。

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1乙方同意将上述房屋及其配套设施委托甲方进行物业管理。

3.2物业服务项目

??保洁服务

??安全巡逻

??设施设备维护

??公共区域绿化养护

??公共秩序维护

??其他物业服务项目

3.3物业服务标准

3.3.1甲方提供的物业管理服务应达到国家及地方物业管理相关标准。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费收费标准按照甲方制定的收费标准执行。

4.2物业管理费支付方式及时间

4.2.1物业管理费采取按月支付方式。

4.2.2乙方应在每月____日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。

4.3物业管理费减免及退还

4.3.1甲方根据实际情况，可对物业管理费进行合理减免。

4.3.2乙方因故需退还物业管理费的，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可退还。

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同续签条件

5.2.1合同期满前____个月，甲乙双方可协商续签本合同。

5.3合同解除条件

5.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。

6.物业服务人员及职责

6.1服务人员配置

6.1.1甲方应配置足够的服务人员，确保物业管理服务的顺利进行。

6.2服务人员职责

6.2.1甲方服务人员应按照本合同约定，履行物业管理职责。

6.3服务人员培训及考核

6.3.1甲方应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平。

6.3.2甲方应定期对服务人员进行考核，确保其服务质量。

8.物业管理设施及设备

8.1设施及设备清单

8.1.1房屋配套设施清单如下：

??建筑面积：____平方米

??楼层：____层

??