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2024版特色民宿可转租运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的和范围

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.民宿设施及权属

2.1民宿设施描述

2.2民宿权属证明

2.3民宿设施维修保养责任

3.运营管理

3.1运营管理团队

3.2运营管理规则

3.3客户服务规范

3.4客房清洁与维护

3.5设施设备维护

4.价格及支付方式

4.1民宿租金

4.2运营管理费用

4.3支付时间及方式

4.4逾期付款责任

5.不可抗力

5.1不可抗力定义

5.2不可抗力发生时的处理

5.3不可抗力解除后的恢复

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的责任

11.合同附件

11.1附件一：民宿设施清单

11.2附件二：运营管理规则

11.3附件三：租金支付明细

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式

1.2合同目的和范围

本合同旨在明确甲方将其特色民宿的运营权转租给乙方，乙方接受转租并承担相应的运营管理责任。

合同范围包括民宿的日常运营、客户服务、设施维护等方面。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

2.民宿设施及权属

2.1民宿设施描述

民宿位于____地址，包括____间客房，____个卫生间，____个停车场等配套设施。

民宿设施的具体清单见附件一。

2.2民宿权属证明

甲方应提供民宿的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3民宿设施维修保养责任

甲方负责民宿设施的基本维修保养工作，乙方在运营过程中应保持民宿设施的完好。

3.运营管理

3.1运营管理团队

乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责民宿的日常运营工作。

运营管理团队的构成及职责见附件二。

3.2运营管理规则

乙方应遵守国家相关法律法规和民宿行业标准，制定并执行运营管理规则。

3.3客户服务规范

乙方应提供优质的客户服务，包括入住、退房、投诉处理等环节。

客户服务规范详见附件二。

3.4客房清洁与维护

乙方应定期对客房进行清洁和维护，确保客房整洁舒适。

3.5设施设备维护

乙方应定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。

4.价格及支付方式

4.1民宿租金

乙方每月向甲方支付租金____元，支付方式为____。

4.2运营管理费用

乙方应承担运营管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、清洁费等。

运营管理费用明细见附件三。

4.3支付时间及方式

乙方应在每月____日前支付租金及运营管理费用。

支付方式为____。

4.4逾期付款责任

乙方逾期付款，应向甲方支付____的违约金。

5.不可抗力

5.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免