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2024版机关办公楼物业管理与维护保养合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业管理范围

2.1建筑物本体及附属设施

2.2公共区域

2.3绿化景观

2.4设施设备

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.2清洁卫生

3.3维修保养

3.4环境维护

3.5客户服务

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

4.4费用调整

5.维护保养范围

5.1建筑物本体

5.2附属设施

5.3设施设备

6.维护保养服务内容

6.1定期检查

6.2紧急维修

6.3设备更换

6.4节能减排

7.维护保养费用

7.1费用构成

7.2收费标准

7.3付款方式

7.4费用调整

8.合同履行与监督

8.1履行方式

8.2履行期限

8.3监督方式

8.4违约责任

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版机关办公楼物业管理与维护保养合同”。

1.2合同双方：

（1）甲方：机关办公楼业主单位

（2）乙方：物业管理与服务公司

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2027年X月X日止

1.5合同目的：明确甲乙双方在机关办公楼物业管理与维护保养方面的权利和义务，确保办公楼正常运行。

第二条物业管理范围

2.1建筑物本体：包括办公楼主体结构、内外墙面、屋顶、地面等。

2.2附属设施：包括电梯、空调、消防设施、监控系统等。

2.3公共区域：包括大堂、走廊、卫生间、停车场等。

2.4绿化景观：包括办公楼周边的绿化带、花坛、草坪等。

第三条物业管理服务内容

3.1安全管理：负责办公楼的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、消防监控等。

3.2清洁卫生：负责办公楼内的清洁、垃圾清运、公共卫生设施维护等。

3.3维修保养：负责办公楼内的设施设备维修保养，确保正常使用。

3.4环境维护：负责办公楼内外环境的绿化、美化、维护等工作。

3.5客户服务：负责接待来访客人，提供咨询服务，处理投诉等。

第四条物业管理费用

4.1费用构成：包括人员工资、设施设备维护费用、能源消耗费用、公共区域清洁费用等。

4.2收费标准：根据物业管理服务内容和市场行情，双方协商确定收费标准。

4.3付款方式：甲方每月向乙方支付物业管理费用，具体付款日期由双方约定。

4.4费用调整：如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整费用。

第五条维护保养范围

5.1建筑物本体：包括墙体、屋顶、地面、门窗等维修保养。

5.2附属设施：包括电梯、空调、消防设施、监控系统等维修保养。

5.3设施设备：包括办公设备、通讯设备、照明设备等维修保养。

第六条维护保养服务内容

6.1定期检查：乙方定期对办公楼内的设施设备进行检查，确保正常运行。

6.2紧急维修：遇设施设备故障，乙方应在接到通知后及时进行维修。

6.3设备更换：如设施设备达到报废标准，乙方负责更换新设备。

6.4节能减排：乙方在维护保养过程中，注重节能减排，降低运营成本。

第七条维护保养费用

7.1费用构成：包括维修保养人员工资、维修材料费、设备更换费用等。

7.2收费标准：根据维护保养项目、工作量及市场行情，双方协商确定收费标准。

7.3付款方式：甲方每月向乙方支付维护保养费用，具体付款日期由双方约定。

7.4费用调整：如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整费用。

第八条合同履行与监督

8.1履行方式：乙方应按照合同约定的服务内容和标准，全面履行物业管理与维护保养义务。

8.2履行期限：乙方应在合同约定的有效期内，持续提供物业管理与维护保养服务。

8.3监督方式：甲方有权对乙方履约情况进行监督，包括定期检查、现场巡视、查阅记录等。

8.4违约责任：若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前