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2024版房产销售垫资借款及市场推广服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.双方基本信息

2.1出借方信息

2.2借款方信息

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.市场推广服务内容

4.1推广目标

4.2推广方式

4.3推广费用

5.借款方义务

5.1按时还款

5.2保障房产安全

5.3配合市场推广

6.出借方权利

6.1监督借款方使用借款

6.2享有房产优先受偿权

6.3享有市场推广服务成果

7.违约责任

7.1借款方违约责任

7.2出借方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.合同附件

10.1附件一：房产信息

10.2附件二：市场推广方案

11.合同签订

11.1合同签订的时间与地点

11.2合同签署人

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同履行

13.1履行时间

13.2履行地点

13.3履行方式

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大厦会议室订立。

1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为借款期限届满之日起一年。

2.双方基本信息

2.1出借方信息：出借方名称：房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区大街号

法定代表人：

2.2借款方信息：借款方名称：房地产经纪有限公司

地址：北京市朝阳区大街号

法定代表人：

3.借款金额与期限

3.1借款金额：借款方因房地产开发项目需要，向出借方借款人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

3.2借款期限：借款期限为自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计三年。

4.市场推广服务内容

4.1推广目标：通过市场推广活动，提高借款方开发的房产项目的知名度和市场占有率。

4.2推广方式：包括但不限于线上线下广告投放、媒体合作、户外广告、网络营销等。

4.3推广费用：市场推广费用总额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000），由出借方承担。

5.借款方义务

5.1按时还款：借款方应按合同约定的期限和还款方式，按时偿还借款本金及利息。

5.2保障房产安全：借款方应妥善保管所借款项，确保借款用途合法合规，不得用于非法用途。

5.3配合市场推广：借款方应积极配合出借方进行市场推广活动，提供必要的协助和支持。

6.出借方权利

6.1监督借款方使用借款：出借方有权对借款方使用借款的情况进行监督，确保借款用途符合合同约定。

6.2享有房产优先受偿权：在借款方未能按时偿还借款的情况下，出借方有权优先受偿借款方提供的房产。

6.3享有市场推广服务成果：出借方有权享受借款方市场推广活动的成果，包括但不限于客户信息、销售业绩等。

7.违约责任

7.1借款方违约责任：借款方如未按合同约定履行还款义务，应向出借方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.2出借方违约责任：出借方如未按合同约定提供市场推广服务或借款，应向借款方支付违约金，并承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议将提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁解决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除的条件与程序：在下列情况下，任何一方有权解除合同：

9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.2.2由于不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致决定解除合同。

合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

10.合同附件

10.1附件一：房产信息

10.1.1房产名称：房地产开发项目

10.1.2房产地址：北京市朝阳区大街号

10.1.3房产面积：50000平方米

10.1.4房产用途：住宅、商业

10.2附件二：市场推广方案

10.2.1推广目标：提升房地产开发项目的市场知名度，实现销售目标。

10.2.2推广策略：包括但不限于线上广告、线下活动、媒体合作等。

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