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2024版房产交易资金托管借款合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合同标的

3.1房产信息

3.2借款金额

4.借款用途

4.1借款用途说明

4.2限制性条款

5.借款利率及还款方式

5.1借款利率

5.2还款方式

6.资金托管

6.1资金托管机构

6.2资金托管账户

7.交易流程

7.1房产交易流程

7.2资金托管流程

8.费用和税金

8.1贷款利息

8.2其他费用

9.逾期及违约责任

9.1逾期还款

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1通知和送达

13.2合同修改

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息

14.2附件二：借款合同

14.3附件三：资金托管协议

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“房产交易资金托管借款合同”是指甲方（借款人）因购买乙方（出借人）的房产，向乙方借款，并由丙方（资金托管机构）对交易资金进行托管，以确保交易安全、合规的协议。

1.2术语解释

甲方：借款人，即购买乙方房产并需要借款的一方。

乙方：出借人，即出售房产并同意向甲方提供借款的一方。

丙方：资金托管机构，即受托对交易资金进行托管并确保资金安全的一方。

房产：指乙方拥有的、甲方拟购买的房产。

借款金额：指甲方从乙方处借取的款项总额。

借款期限：指甲方应向乙方归还全部借款的期限。

交易资金：指甲方为购买房产而支付的款项。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方（借款人）的名称、地址、联系方式等信息详见附件一。

2.2乙方信息

乙方（出借人）的名称、地址、联系方式等信息详见附件一。

3.合同标的

3.1房产信息

房产的具体信息包括房产地址、面积、用途、产权状况等，详见附件一。

3.2借款金额

借款金额为人民币____元整，具体金额详见附件一。

4.借款用途

4.1借款用途说明

甲方借款用途为购买乙方房产，详见附件一。

4.2限制性条款

甲方承诺借款仅用于购买乙方房产，不得用于其他任何用途。

5.借款利率及还款方式

5.1借款利率

借款利率为_____%，按年利率计算。

5.2还款方式

还款方式为等额本息还款法，每月还款日为____日。

6.资金托管

6.1资金托管机构

资金托管机构为____（机构名称），负责对交易资金进行托管。

6.2资金托管账户

资金托管账户为____（账户名称），账户号码____。

7.交易流程

7.1房产交易流程

1.甲方与乙方签订本合同；

2.甲方将借款金额汇入资金托管账户；

3.丙方收到资金后，通知甲方进行房产过户；

4.房产过户完成后，丙方将剩余款项支付给乙方。

7.2资金托管流程

1.甲方将借款金额汇入资金托管账户；

2.丙方核实资金到账后，通知甲方进行房产过户；

3.房产过户完成后，丙方将剩余款项支付给乙方。

8.费用和税金

8.1贷款利息

甲方应按照本合同约定的利率向乙方支付贷款利息，利息计算方式详见附件二。

8.2其他费用

甲方在交易过程中产生的其他费用，如评估费、抵押登记费、印花税等，由甲方自行承担。

9.逾期及违约责任

9.1逾期还款

若甲方未按约定时间还款，视为逾期还款。乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为每日借款金额的_____%。

9.2违约责任

若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件

1.乙方出售房产时，甲方未能按时支付购房款；

2.甲方未按照约定使用借款；

3.任何一方违约，经对方书面通知后____日内未纠正；

4.合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

1.收到解除通知的一方应在____日内确认；

2.双方协商解决相关事宜；

3.解除合同后，甲方应立即归还乙方所有借款及利息。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方协商不成，可向____（仲裁委员会名称）申请仲裁。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

1.甲方按照约定全部归还借款及利息；

2.双方协商一致解除合