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?合同编号:
合同各方:
甲方(出租方):
名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
名称:
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于,商铺编号为。
1.2商铺面积为平方米。
1.3商铺现状为。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月元,租金支付周期为一个月。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途
第五条商铺维修及保养
5.1甲方负责对商铺进行定期维修和保养,确保商铺符合租赁用途的安全和卫生要求。
5.2乙方应合理使用商铺,并负责商铺的日常清洁和保养。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致,可书面签订变更协议。
6.2一方违反本合同的,另一方有权要求违约方承担违约责任。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金,违约金为应付租金的__%。
7.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金,违约金为应付租金的__%。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并采取合理措施减轻损失。
8.2因不可抗力导致本合同无法履行的,双方应协商解决。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同内容:在签署合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保理解合同中的各项条款和条件。
2.核实合同各方信息:确认合同中填写的各方信息(如名称、地址、联系方式等)是否准确无误。
3.明确租赁用途:乙方应确保租赁商铺的目的符合合同约定的租赁用途,并避免擅自改变商铺用途。
4.租金支付:乙方应按时支付租金,避免逾期支付产生的滞纳金。
5.维修与保养:甲方应负责商铺的维修与保养,乙方应负责商铺的日常清洁和合理使用。
6.合同变更与解除:任何一方不得单方面解除或变更合同,如需变更,应书面签订变更协议。
7.违约责任:双方应遵守合同约定,避免因违约而产生的违约金等责任。
8.不可抗力:对于不可抗力导致的影响,双方应立即通知对方,并采取合理措施减轻损失。
9.争议解决:如发生争议,应友好协商解决;协商不成时,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):拥有商铺所有权或租赁权,并将商铺出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):租赁和使用商铺的一方。
3.租赁期限:租赁合同规定的乙方使用商铺的时间期限。
4.租金:乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
5.滞纳金:乙方逾期支付租金时,根据合同约定向甲方支付的额外费用。
6.租赁用途:乙方租赁商铺的目的和用途,通常在合同中明确指定。
7.违约金:一方违反合同约定时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
8.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
9.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方法,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
应用场合:
1.个人商铺租赁:适用于个人拥有的商铺出租给其他个人或企业使用的情况。
2.小型商业空间租赁:适用于小型商场、商业街、办公楼等小型商业空间的租赁。
3.短期租赁:适用于租赁期限较短的商业空间,如临时展览、活动租赁等。
补充条款:
1.宠物政策:明确乙方是否可以饲养宠物以及宠物的种类、数量和行为管理等事项。
2.维修责任划分:详细规定甲方和乙方
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