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2024版物流园区综合管理承包合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同期限
2.物流园区管理范围
2.1园区硬件设施管理
2.2园区软件设施管理
2.3园区安全管理
3.承包方责任与义务
3.1物流园区运营管理
3.2园区设施维护与更新
3.3园区服务质量保障
3.4园区安全管理责任
4.承包方权利与收益
4.1物流园区运营收益分成
4.2园区设施更新改造权
4.3园区品牌使用权
5.发包方责任与义务
5.1提供物流园区基础设施
5.2配合承包方进行园区运营
5.3提供必要的政策支持
6.发包方权利与收益
6.1物流园区运营收益分成
6.2园区设施更新改造权
6.3园区品牌使用权
7.付款方式与结算
7.1付款方式
7.2结算周期
7.3付款条件
8.违约责任
8.1承包方违约责任
8.2发包方违约责任
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.合同附件
12.1附件一：物流园区综合管理承包合同附件
12.2附件二：物流园区运营管理细则
12.3附件三：物流园区安全管理细则
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更与解除程序
14.其他
14.1合同未尽事宜协商解决
14.2合同解释权
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在园区综合管理方面的权利、义务和责任，确保园区运营的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
2.物流园区管理范围
2.1园区硬件设施管理
乙方负责园区内道路、停车场、仓库、办公场所等硬件设施的日常维护、保养和更新改造。
2.2园区软件设施管理
乙方负责园区信息系统的维护、升级和优化，确保信息系统稳定运行，满足园区运营需求。
2.3园区安全管理
乙方负责园区安全保卫、消防安全、交通安全等工作，确保园区内人员、财产和设施的安全。
3.承包方责任与义务
3.1物流园区运营管理
乙方应按照甲方要求，制定园区运营管理方案，确保园区运营效率和服务质量。
3.2园区设施维护与更新
乙方应定期对园区设施进行检查、维修和更新，确保设施完好、运行正常。
3.3园区服务质量保障
乙方应提供优质服务，确保客户满意度，提高园区品牌形象。
3.4园区安全管理责任
乙方应建立健全园区安全管理制度，落实安全责任，确保园区安全稳定。
4.承包方权利与收益
4.1物流园区运营收益分成
甲方与乙方按照约定比例分成园区运营收益。
4.2园区设施更新改造权
乙方有权对园区设施进行必要的更新改造，但需提前向甲方报告。
4.3园区品牌使用权
乙方在合同有效期内，有权使用甲方提供的园区品牌。
5.发包方责任与义务
5.1提供物流园区基础设施
甲方应提供园区基础设施，包括但不限于土地、建筑、设备等。
5.2配合承包方进行园区运营
甲方应积极配合乙方进行园区运营，提供必要的政策支持。
5.3提供必要的政策支持
甲方应积极争取政府及相关部门对园区的政策支持。
6.发包方权利与收益
6.1物流园区运营收益分成
甲方与乙方按照约定比例分成园区运营收益。
6.2园区设施更新改造权
甲方有权对园区设施进行必要的更新改造，但需提前向乙方报告。
6.3园区品牌使用权
甲方在合同有效期内，有权使用乙方提供的园区品牌。
8.违约责任
8.1承包方违约责任
若乙方未按合同约定履行园区运营管理、设施维护、服务质量保障等义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.2发包方违约责任
若甲方未按合同约定提供基础设施、配合运营、提供政策支持等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.3违约金计算
违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未
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