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2024版物流园区物业管理补充协议合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理设施

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2物业使用方责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业维修与维护

6.1常规维修与维护

6.2紧急维修与维护

6.3维修费用承担

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全设施与设备

7.3安全事故处理

8.物业服务与设施管理

8.1服务项目

8.2设施管理标准

8.3服务质量监督

9.物业使用规定

9.1物业使用范围

9.2物业使用限制

9.3物业使用责任

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理责任

10.3档案查阅与使用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止与解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1物业管理：指物业管理方根据本合同约定，对物流园区内的建筑物、附属设施和场地进行管理，为业主和使用人提供物业服务的行为。

1.1.2物业使用人：指使用物流园区内物业的单位或个人。

1.1.3物业管理费：指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例执行。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同所指的物业管理区域为物流园区内的所有建筑物、附属设施和场地。

2.2物业管理设施：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施、监控系统、绿化设施等。

2.3物业管理服务内容：包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护、设施设备管理等。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准：物业管理费按照平方米计算，具体收费标准根据实际情况确定，并在合同中明确。

3.2物业管理费支付方式：物业管理费按月收取，业主应在每月的指定日期前支付。

3.3物业管理费调整：物业管理费标准可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案应在合同期限内提前通知业主。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任：

4.1.1保障物业管理区域内公共设施的正常运行；

4.1.2保障物业管理区域内的公共安全；

4.1.3对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和维护；

4.1.4对物业管理区域内的绿化进行管理和维护。

4.2物业使用方责任：

4.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的设施设备；

4.2.2维护物业管理区域内的公共秩序，不得损害他人合法权益；

4.2.3对物业管理区域内的设施设备进行合理使用，不得擅自损坏。

4.3第三方责任：第三方因自身原因造成物业管理区域内的设施设备损坏或安全事故，由第三方承担责任。

第五条物业管理合同期限

5.1合同起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止日期：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.3合同续签：合同到期前，双方可协商续签合同。

第六条物业维修与维护

6.1常规维修与维护：物业管理方应定期对物业管理区域内的设施设备进行常规维修与维护。

6.2紧急维修与维护：发生紧急情况时，物业管理方应立即进行维修与维护。

6.3维修费用承担：常规维修与维护费用由物业管理费中支出；紧急维修与维护费用由责任方承担。

第七条物业安全管理制度

7.1安全管理制度：物业管理方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的公共安全。

7.2安全设施与设备：物业管理区域内的安全设施与设备应齐全、有效，并定期进行检查和维护。

7.3安全事故处理：发生安全事故时，物业管理方应立即采取措施进行处置，并及时报告相关部门。

第八条物业服务与设施管理

8.1服务项目：

8.1.1提供日常清洁、绿化、安保等服务；

8.1.2维护园区内的公共设施，如照明、消防、电梯等；

8.1.3管理园区内的停车场和公共区域；

8.1.4定期进行设施设备的检查和保养。

8.2设施管理标准：

8.2.2公共区域应保持整洁、有序，符