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民宿物业长期租赁协议（2024年版）
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁开始日期与结束日期
1.3租赁期限延长条款
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付频率
2.3租金调整条款
3.使用与保管
3.1使用权
3.2保管责任
3.3维修与保养
4.双方的权利与义务
4.1房东的权利与义务
4.2租户的权利与义务
5.保险
5.1房东保险
5.2租户保险
6.合同终止与违约
6.1合同终止条件
6.2违约金
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.法律适用与管辖
8.1法律适用
8.2管辖法院
9.其他条款
9.1宠物政策
9.2访客政策
9.3变更与转让
10.合同的生效与签署
10.1生效条件
10.2签署程序
11.附件
11.1物业清单
11.2租赁押金支付证明
12.补充协议
13.签字页
13.1房东签字
13.2租户签字
14.附录
14.1物业照片
14.2相关法律法规摘要
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
甲方同意将位于_______（地址）的民宿物业租赁给乙方使用，物业包括但不限于_______（房间数量）、_______（公共区域）、_______（其他设施）。物业现状符合_______（物业类型）的标准，具备正常居住和使用条件。
1.2租赁开始日期与结束日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。
1.3租赁期限延长条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面延长租赁申请。甲方有权根据市场行情及物业状况决定是否同意延长租赁。延长租赁的租金标准应参照市场行情进行调整。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。租金每月支付一次，每月底前支付下一个月租金。
2.2租金支付频率
乙方应在每个付款周期内，通过_______（支付方式）支付租金给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
2.3租金调整条款
租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_______个月书面通知乙方。租金调整后的标准应参照市场行情及物业状况确定。
3.使用与保管
3.1使用权
乙方有权按照合同约定使用物业，但不得将物业用于非法用途或者损害甲方权益的行为。
3.2保管责任
乙方应对在使用过程中产生的财产损失或者损害承担责任，并保证物业的安全和完好。
3.3维修与保养
租赁期内，甲方负责物业的正常维修与保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4.双方的权利与义务
4.1房东的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的义务。
4.2租户的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用物业，并应履行合同约定的义务，包括支付租金、合理使用物业、维护物业安全等。
5.保险
5.1房东保险
甲方应自行办理物业保险，并确保保险有效期内物业的安全。
5.2租户保险
乙方应自行办理个人物品保险，并确保保险有效期内个人物品的安全。
6.合同终止与违约
6.1合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未达成续约协议；
（2）乙方提前解约，但需支付甲方违约金人民币_______元整（大写：____________________________元整）；
（3）一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权终止合同；
（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。
6.2违约金
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。如乙方提前解约，需支付甲方违约金人民币_______元整（大写：____________________________元整）。
第二部分待补充。
8.争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.其他条款
9.1宠物政策
乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。
9.2访客政策
乙方应遵守物业访客管理规定，不得擅自将物业转租或允
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