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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

武汉二手住宅交易协议（2024版）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.交易价格

3.1住宅成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交易条件

4.1住宅交付时间

4.2住宅交付条件

4.3交易过户手续

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋维修责任

6.税费承担

6.1交易税费

6.2税费支付方式

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.合同的签订和备案

12.1合同签订地点和时间

12.2合同备案

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.附件

14.1住宅权属证明

14.2交易税费计算公式

14.3付款凭证

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：武汉市X房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：武汉市区路号

1.1.3卖方联系人：X

1.1.4卖方联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：X

1.2.3买方联系人：X

1.2.4买方联系电话：X

2.住宅信息

2.1住宅地址：武汉市区路号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅所有权：卖方拥有该住宅的完全所有权，不存在任何权利纠纷。

3.交易价格

3.1住宅成交价格：人民币元整（大写：元整）

3.2支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式支付

3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方；剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。

4.交易条件

4.1住宅交付时间：本住宅的交付时间定在年月日。

4.2住宅交付条件：住宅应按照现状进行交付，卖方应保证住宅的基本设施完整、功能正常。

4.3交易过户手续：双方应共同前往武汉市不动产登记中心办理过户手续，过户费用由买方承担。

5.房屋状况

5.1房屋现状：本住宅自建成以来，一直由卖方持有并妥善维护，房屋结构完整，设施齐全。

5.2房屋维修责任：卖方应对交付的住宅承担质量保修责任，保修期为一年。

6.税费承担

6.1交易税费：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费由买方承担。

6.2税费支付方式：税费应在过户手续办理前支付完毕。

8.违约责任

8.1卖方违约

8.1.1

卖方未能按照本合同约定时间、条件交付住宅，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：住宅成交价格的千分之五乘以违约天数。

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行维修责任，应承担相应的维修费用。

8.2买方违约

8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的千分之五乘以违约天数。

8.2.2买方未能按照本合同约定完成过户手续，应承担因此产生的一切费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间：自争议发生之日起三十日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

10.3.1双方按照约定完成了全部合同义务；

10.3.2双方协商一致解除本合同；

10.3.3根据法律规定，本合同应当终止的其他情形。

11.保密条款

11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方对保密信息承担保密义务。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.合同的签订和备案

13.1合同签订地点和时间：本合同于年月日在武汉市区路号签订。

13.2合同备案：双方应按照法律规定，将本合同副本报送相关登记机关备案。

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