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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市标准二手房买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户办理流程

4.3过户费用承担

5.房产交验及瑕疵责任

5.1房产交验时间

5.2房产瑕疵说明

5.3瑕疵责任承担

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.其他约定事项

9.1其他约定事项

10.合同附件

10.1附件一：房产信息表

10.2附件二：付款凭证

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同变更与解除

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系电话：_________________

1.1.4甲方法定代表人：________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系电话：_________________

1.2.4乙方法定代表人：________________

2.房产基本情况

2.1房产位置：____________________

2.2房产面积：____________________（平方米）

2.3房产产权：____________________

2.4房产用途：____________________

2.5房产配套设施：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

3.2.1甲方应在签订本合同后____日内支付首付款人民币____________________元整；

3.2.2甲方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币____________________元整；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：____________________

3.3.2尾款支付时间：____________________

4.房产过户手续

4.1过户所需材料：

4.1.1甲方提供的材料：____________________

4.1.2乙方提供的材料：____________________

4.2过户办理流程：

4.2.1甲方、乙方应共同前往房产交易管理部门办理过户手续；

4.2.2双方应按照房产交易管理部门的要求提供相关材料；

4.2.3双方应配合房产交易管理部门完成过户手续；

4.3过户费用承担：

4.3.1过户税费由双方按国家规定各自承担；

4.3.2其他过户费用由双方协商确定。

5.房产交验及瑕疵责任

5.1房产交验时间：____________________

5.2房产瑕疵说明：

5.2.1房产现状与合同约定相符；

5.2.2双方对房产瑕疵有明确的书面记录；

5.3瑕疵责任承担：

5.3.1如存在瑕疵，由卖方承担修复或赔偿责任；

5.3.2如因卖方故意隐瞒瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲