物业转让协议书范本大全2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业转让协议书范本大全2024年通用

本合同目录一览

1.物业转让概述

1.1物业描述

1.2转让方信息

1.3受让方信息

2.转让条件

2.1转让方权利和义务

2.2受让方权利和义务

3.物业转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.物业过户手续

4.1过户流程

4.2过户所需材料

4.3过户费用

5.物业交割

5.1交割时间

5.2交割地点

5.3交割事项

6.物业维修基金和物业费

6.1维修基金转移

6.2物业费承担

7.合同的生效、变更和解除

7.1生效条件

7.2变更条件

7.3解除条件

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的签署、生效和份数

10.1签署日期

10.2生效日期

10.3合同份数

11.其他约定

11.1转让方的特殊承诺

11.2受让方的特殊承诺

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.附件

13.1物业权属证明

13.2转让方和受让方的身份证明

13.3其他相关文件

14.签署人信息

14.1转让方签署人

14.2受让方签署人

第一部分：合同如下：

第一条物业转让概述

1.1物业描述

本次转让的物业位于【物业地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，物业类型为【住宅/商业/其他】，所有权性质为【出让/划拨】。物业现状良好，具备转让条件。

1.2转让方信息

1.3受让方信息

第二条转让条件

2.1转让方权利和义务

转让方应保证其所提供的物业权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。转让方应协助受让方办理物业过户手续，并承担由此产生的相关费用。转让方应在合同约定的时间内交付物业，并保证物业的现状与转让时描述相符。

2.2受让方权利和义务

受让方应按照合同约定支付转让价格，并承担物业过户所需的相关费用。受让方应在合同约定的时间内接收物业，并按照约定履行物业维修、管理和使用的义务。受让方应在合同签订后【具体时间】内向转让方支付【具体金额】作为物业转让的定金。

第三条物业转让价格及支付方式

3.1转让价格

物业的转让价格为【转让价格】元，包括但不限于物业所有权、土地使用权及相关附属设施的所有权。

3.2支付方式

受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。转让方应在收到转让价格全款后【具体时间】内将物业过户至受让方名下。

3.3支付时间

受让方应于【具体日期】前向转让方支付完毕转让价格。

第四条物业过户手续

4.1过户流程

双方应共同前往不动产登记机构办理物业过户手续。具体流程如下：

a)双方提交过户所需材料，包括但不限于身份证明、产权证、婚姻状况证明等；

b)不动产登记机构审核材料，符合要求的予以登记；

c)双方按照约定支付过户费用；

d)不动产登记机构颁发新的产权证给受让方。

4.2过户所需材料

双方应准备的过户材料包括但不限于：

a)转让方和受让方的身份证明；

b)物业权属证明，如房产证、土地使用权证等；

c)婚姻状况证明（如有）；

d)其他可能需要的不动产登记机构要求提供的材料。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政策及实际发生金额计算。双方约定，过户费用由【承担方】承担。

第五条物业交割

5.1交割时间

物业的交割时间为双方办理完过户手续后【具体时间】。

5.2交割地点

物业的交割地点为【物业地址】。

5.3交割事项

双方应在交割时对物业进行现场验收，确认物业现状与转让时描述相符。转让方应将物业钥匙、相关资料及附属设施的操作手册等交给受让方。同时，转让方应向受让方说明物业的使用和维护方法，确保受让方能够正常使用物业。

第六条物业维修基金和物业费

6.1维修基金转移

物业的维修基金余额为【维修基金余额】，转让时由转让方将维修基金余额转入受让方账户。

6.2物业费承担

物业费由受让方承担，具体费用按照物业公司的收费标准计算。受让方应在入住后【具体时间】内与物业公司办理物业费缴纳手续。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.3解