物业综合管理委托合同正式版(2024版)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业综合管理委托合同正式版(2024版)一

本合同目录一览

一、第一条物业综合管理范围与内容

1.1第一项物业管理事项

1.2第二项物业服务内容

1.3第三项物业增值服务内容

二、第二条合同期限

2.1第一项合同开始日期

2.2第二项合同结束日期

三、第三条双方的权利和义务

3.1第一项甲方权利和义务

3.2第二项乙方权利和义务

四、第四条管理费用

4.1第一项物业服务费用

4.2第二项物业维修资金

4.3第三项其他费用

五、第五条付款方式与时间

5.1第一项付款方式

5.2第二项付款时间

六、第六条服务质量与标准

6.1第一项物业服务质量

6.2第二项服务响应时间

6.3第三项服务质量评价与反馈

七、第七条紧急情况处理

7.1第一项紧急情况定义

7.2第二项紧急情况处理流程

八、第八条保险事宜

8.1第一项保险购买

8.2第二项保险理赔

九、第九条违约责任

9.1第一项甲方违约责任

9.2第二项乙方违约责任

十、第十条争议解决

10.1第一项争议解决方式

10.2第二项争议解决机构

十一、第十一条合同的变更和终止

11.1第一项合同变更程序

11.2第二项合同终止条件

十二、第十二条合同的签署和生效

12.1第一项合同签署程序

12.2第二项合同生效日期

十三、第十三条附则

13.1第一项附件

13.2第二项补充条款

十四、第十四条其他约定

14.1第一项双方其他约定内容

14.2第二项约定生效条件

第一部分：合同如下：

第一条物业综合管理范围与内容

1.1第一项物业管理事项

（1）住宅小区内的公共区域清扫保洁；

（2）住宅小区内的绿化养护与管理；

（3）住宅小区内的设施设备维护；

（4）住宅小区内的安全巡查与管理；

（5）住宅小区内的停车位管理与服务；

（6）住宅小区内的公共秩序维护；

（7）住宅小区内的消防设施维护与管理；

（8）住宅小区内的环境卫生管理；

（9）住宅小区内的装饰装修管理；

（10）住宅小区内的突发事件应急处理。

1.2第二项物业服务内容

（1）住宅小区内的公共设施设备维护；

（2）住宅小区内的公共区域照明；

（3）住宅小区内的供水、供电、供气、供暖等公共设施的运行维护；

（4）住宅小区内的排水、污水处理；

（5）住宅小区内的通信设施维护；

（6）住宅小区内的有线电视设施维护；

（7）住宅小区内的安全防范系统维护；

（8）住宅小区内的消防设施维护；

（9）住宅小区内的环境卫生清洁；

（10）住宅小区内的绿化养护与管理。

1.3第三项物业增值服务内容

（1）居民生活服务，如家政、洗衣、送餐等；

（2）房屋租赁与销售代理服务；

（3）汽车租赁、洗车、代驾服务；

（4）商务会议、活动策划与组织服务；

（5）广告发布与推广服务；

（6）社区活动组织与策划；

（7）居民健康与养生咨询服务；

（8）宠物相关服务；

（9）居民教育培训服务；

（10）其他可以根据居民需求提供的个性化增值服务。

第二条合同期限

2.1第一项合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。

2.2第二项合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。

第三条双方的权利和义务

3.1第一项甲方权利和义务

（1）按照合同约定支付管理费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）爱护公共设施设备，保护环境卫生；

（4）有权对乙方提供的服务进行监督和评价；

（5）协助乙方进行物业管理；

（6）按照合同约定履行其他义务。

3.2第二项乙方权利和义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）保证物业管理区域内的设施设备正常运行；

（4）保证物业管理区域内的环境卫生；

（5）按照合同约定负责维修养护物业；

（6）按照合同约定履行其他义务。

第四条管理费用

4.1第一项物业服务费用

本合同约定物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月·平方米，按照住宅小区的建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用。

4.2第二项物业维修资金

本合同约定物业维修资金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新