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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理项目2024年度承包协议范本版B版

本合同目录一览

1.承包方信息

1.1承包方名称

1.2承包方地址

1.3承包方联系人及联系方式

2.物业管理项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目管理范围及内容

3.承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

4.承包费用

4.1承包费用总额

4.2费用支付方式及时间

5.合同的履行

5.1承包方的义务

5.1.1项目管理及服务质量

5.1.2人员配备及培训

5.1.3设备及物资提供

5.2发包方的义务

5.2.1支付承包费用

5.2.2提供必要的配合与支持

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1承包方的违约行为

7.2发包方的违约行为

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务及期限

11.知识产权

11.1知识产权的保护

11.2知识产权的使用权限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

13.法律适用与管辖

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的管辖法院

14.其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除后的权利与义务处理

第一部分：合同如下：

第一条承包方信息

1.1承包方名称：×××物业管理公司

1.2承包方地址：××省××市××区××路××号

第二条物业管理项目信息

2.1项目名称：×××小区物业管理项目

2.2项目地址：××省××市××区××路××号

2.3项目管理范围及内容：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全等工作

第三条承包期限

3.1承包开始日期：2024年1月1日

3.2承包结束日期：2025年12月31日

第四条承包费用

4.1承包费用总额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

4.2费用支付方式及时间：发包方应按合同约定，每季度一个工作日之前，将应付款项划转到承包方指定的银行账户

第五条合同的履行

5.1承包方的义务

5.1.1项目管理及服务质量：承包方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高品质的物业管理服务，确保项目管理范围内的各项设施设备正常运行，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。

5.1.2人员配备及培训：承包方应根据项目实际情况，配备足够数量的专业人员，并定期对员工进行业务培训和职业道德教育，提高服务质量。

5.1.3设备及物资提供：承包方应负责项目管理范围内的设施设备维护和更新，提供所需的物资及工具，确保项目的正常运行。

5.2发包方的义务

5.2.1支付承包费用：发包方应按照合同约定的时间和方式，及时足额支付承包费用。

5.2.2提供必要的配合与支持：发包方应协助承包方开展物业管理相关工作，提供必要的资料、信息和资源共享，确保合同的顺利履行。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1承包方的违约行为：如承包方未按照合同约定履行义务，导致项目服务质量下降，发包方有权要求承包方在规定时间内改正，并承担违约责任。

7.2发包方的违约行为：如发包方未按照合同约定支付承包费用，导致合同无法正常履行，承包方有权要求发包方在规定时间内支付，并承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同期满，双方未续签或提前解除合同。

9.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商