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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务履约担保协议版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（物业所有权人）

1.1.2乙方（物业管理公司）

1.1.3丙方（担保方）

1.2物业范围与项目

1.2.1物业地址

1.2.2物业类型

1.2.3物业规模

1.3服务内容与标准

1.3.1物业管理服务范围

1.3.2服务标准与要求

1.3.3服务质量保证

2.履约担保事项

2.1担保金额

2.2担保期限

2.3担保方式

2.3.1丙方提供的担保

2.3.2乙方提供的备用金

2.4担保的启用与解除

2.4.1启用条件

2.4.2解除条件

3.费用与支付

3.1物业管理服务费用

3.1.1费用计算方式

3.1.2费用支付期限

3.1.3费用调整机制

3.2履约担保费用

3.2.1费用计算

3.2.2费用支付方式

4.合同的履行与监督

4.1甲方监督权

4.2乙方服务义务

4.3丙方担保责任

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为

5.2违约责任

5.3争议解决方式

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3终止后的事宜处理

7.保密条款

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

8.3合同解除条件

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1甲方、乙方、丙方的联系信息

10.2合同的送达与接收

10.3合同附件

11.签署与盖章

11.1甲方签署

11.2乙方签署

11.3丙方签署

12.合同生效日期

13.合同正本与副本

13.1正本数量与保管

13.2副本数量与分发

14.合同的汉语与英文版本

14.1汉语版本

14.2英文版本

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（物业所有权人）是指拥有物业所有权并与乙方签订物业管理服务合同的自然人、法人或其他组织。

1.1.2乙方（物业管理公司）是指接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务的具有相应资质的物业管理公司。

1.1.3丙方（担保方）是指为乙方的物业管理服务提供履约担保的自然人、法人或其他组织。

1.2物业范围与项目

1.2.1物业地址是指甲方拥有的物业所在地，具体地址为____________________。

1.2.2物业类型是指甲方的物业属于住宅、商业、办公或其他类型的物业。

1.2.3物业规模是指甲方的物业总建筑面积，具体面积为____________________平方米。

1.3服务内容与标准

1.3.1物业管理服务范围包括物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等。

1.3.2服务标准与要求按照国家和地方物业管理的相关法规、规定和行业标准执行。

1.3.3服务质量保证乙方承诺其提供的物业管理服务达到约定的服务标准和要求，若发生服务质量问题，乙方应立即整改并承担相应责任。

2.履约担保事项

2.1担保金额为人民币_________________元整。

2.2担保期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

2.3担保方式包括丙方提供的担保和乙方提供的备用金。

2.3.1丙方提供的担保为信用担保，丙方应保证乙方的履约能力。

2.3.2乙方提供的备用金为人民币_________________元整，用于乙方在合同履行过程中出现违约行为时的赔偿。

2.4担保的启用与解除

2.4.1启用条件甲方、乙方、丙方同意在乙方出现违约行为时，甲方有权启用担保金额作为赔偿。

2.4.2解除条件当乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方、乙方、丙方同意解除担保。

3.费用与支付

3.1物业管理服务费用

3.1.1费用计算方式物业管理服务费用按照物业建筑面积、物业类型和服务内容等因素计算。

3.1.2费用支付期限甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年度的物业管理服务费用。

3.1.3

费用调整机制如遇国家和地方政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。

3.2履约担保费用

3.2.1费用计算丙方提供的担保费用为人民币_________________元整。

3.2.2费用支付方式乙方应在合同签订后五个工作日内支付担保费用。

4.合同的履行与监督

4.1甲方监督权甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出监督意见。

4.2乙