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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理服务外包合同（2024年专用）

本合同目录一览

1.物业管理服务外包合同概述

1.1合同双方

1.2合同期限

1.3服务地点

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务费用

3.1服务费用计算

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.合同的履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3服务过程中的变更

5.合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3解除和终止后的处理

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露保密信息的处理

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3附件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1服务项目明细表

14.2服务费用预算表

14.3物业设施设备清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务外包合同概述

1.1合同双方

1.2合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非合同双方另有约定，否则合同将在有效期届满时自动续约一年。

1.3服务地点

乙方应提供服务的地点为：（服务地点全称），包括但不限于：（具体服务地点）。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

（列举具体的服务内容，如：物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化、公共区域的安全保卫、停车场的管理等。）

2.2服务范围

乙方应按照甲方的要求，在服务地点提供上述服务内容，并确保服务质量满足甲方的要求。

2.3服务标准

乙方的服务应达到：（服务标准描述），包括但不限于：（具体的服务标准要求）。

第三条服务费用

3.1服务费用计算

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：（费用总额），按：（计费周期，如：月、季度、年）计算。

3.2费用支付方式

甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以为：（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。

3.3费用调整机制

如遇市场行情变化或不可抗力等因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整的建议，经双方协商一致后可进行调整。

第四条合同的履行

4.1甲方义务

甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并确保乙方在服务地点正常开展物业管理服务。

4.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量和效果满足甲方的要求。

4.3服务过程中的变更

如甲方在合同有效期内需要对服务内容、服务范围或服务标准等进行变更，应提前：（提前通知时间，如：30天）书面通知乙方，经双方协商一致后可进行变更。

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；

（2）乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍不改正的；

（3）双方协商一致解除合同的。

5.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）合同有效期届满，双方未续签的；

（2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的；

（3）乙方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行的。

5.3解除和终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即停止提供物业管理服务，并按照甲方的要求进行相关交接工作。甲方应支付乙方截至解除或终止日期前的服务费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；

（3）提交仲裁机构进行仲裁。

7.2争议解决机构

如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选择一家具有独立公正地位的仲裁机构进行仲裁。

第九条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效