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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理招投标工作指南2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理招投标概述

1.1定义及范围

1.2招投标的目的和意义

1.3适用法律和法规

2.招投标主体及职责

2.1招标人的职责

2.2投标人的资格要求

2.3投标人的权利和义务

3.招投标文件的编制和提交

3.1招标文件的编制

3.2投标文件的编制

3.3文件的提交时间和方式

4.招投标程序和时间安排

4.1招标公告和投标邀请书

4.2投标人须知

4.3招标文件的澄清和修改

4.4投标文件的递交和接收

4.5开标、评标和中标

4.6合同的签订和生效

5.投标保证金和担保

5.1投标保证金的设定和缴纳

5.2投标保证金的退还和扣除

5.3投标担保的形式和提交

6.评标标准和办法

6.1评标委员会的组织和职责

6.2评标标准和和方法

6.3评标结果的公示和异议处理

7.中标通知书和合同签订

7.1中标通知书的发放

7.2合同谈判和签订

7.3合同的履行和监督

8.合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同终止的条件和程序

9.违约责任

9.1招标人的违约责任

9.2投标人的违约责任

9.3违约责任的赔偿和处理

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁和诉讼的适用

10.3争议解决的程序和时效

11.保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密义务和期限

11.3违反保密条款的责任

12.适用法律和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的法律适用

13.其他条款

13.1合同的生效、修改和解除

13.2合同的补充和附件

13.3合同的解释和适用

14.合同的签署和备案

14.1合同的签署程序

14.2合同的备案和公示

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理招投标概述

1.1定义及范围

1.1.1本合同所述物业管理招投标活动，是指物业服务企业为了提供物业管理服务，按照公开、公平、公正的原则，通过招标方式选定物业管理服务供应商的行为。

1.1.2物业管理招投标活动包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。

1.2招投标的目的和意义

1.2.1招投标的目的是为了选取具备优秀管理能力、专业服务水平、合理报价的物业服务供应商，以确保物业服务质量，提高物业价值。

1.2.2招投标的意义在于促进市场竞争，激发企业活力，实现资源优化配置，保障业主的权益。

1.3适用法律和法规

1.3.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。

1.3.2在法律允许的范围内，本合同亦遵循《招标投标法》、《物业管理条例》等相关法规的规定。

2.招投标主体及职责

2.1招标人的职责

2.1.1招标人负责编制招标文件，明确招标项目的范围、内容、要求及投标条件等。

2.1.2招标人负责组织开标、评标活动，确保招投标过程的公开、公平、公正。

2.1.3招标人负责接收和审查投标文件，组织评标委员会进行评标，确定中标人。

2.2投标人的资格要求

2.2.1投标人应具备国家规定的物业服务资质，且具备与招标项目相适应的管理能力和服务能力。

2.2.3投标人应按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的文件和资料的真实性、完整性负责。

2.3投标人的权利和义务

2.3.1投标人享有平等参加招投标活动的权利，有权查阅招标文件，提出疑问和澄清。

2.3.2投标人应按照招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的文件和资料的真实性、完整性。

2.3.3投标人在中标后，应按照合同约定履行义务，提供物业管理服务。

3.招投标文件的编制和提交

3.1招标文件的编制

3.1.1招标人应根据招标项目的特点和需求，编制招标文件，包括但不限于招标公告、投标人须知、合同条款、技术规格、投标保证金等。

3.1.2招标人应保证招标文