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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理与维护综合协议样本版B版

本合同目录一览

1.物业管理与维护综合协议的范围与定义

1.1协议范围

1.2协议定义

2.物业管理与维护服务内容

2.1物业管理服务

2.2维护服务

3.物业管理与维护服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2维护服务标准

4.物业管理与维护服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.物业管理与维护服务费用

5.1服务费用计算

5.2服务费用支付方式

6.物业管理与维护服务人员的配备与培训

6.1人员配备

6.2人员培训

7.物业管理与维护服务的监督与检查

7.1监督方式

7.2检查频率

8.物业管理与维护服务的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改方式

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的转让与分包

13.1转让条件

13.2分包限制

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同的语言版本

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

1.物业管理与维护综合协议的范围与定义

1.1协议范围

(a)物业设施的管理与维护；

(b)物业环境的维护与管理；

(c)物业公共区域的安全与清洁；

(d)物业设备设施的维护与检修；

(e)物业服务质量的提升与改进。

1.2协议定义

(a)物业管理：指对物业的日常管理、维修、保养、安全等工作；

(b)维护服务：指对物业及设施设备进行定期检查、维修、保养等工作；

(c)物业：指双方约定的建筑物、设施设备及附属设施；

(d)甲方：指物业的所有者或使用者；

(e)乙方：指承担物业管理与维护服务的公司。

2.物业管理与维护服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业公共区域的安全、清洁、绿化、维修等工作。

2.2维护服务

乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

3.物业管理与维护服务标准

3.1物业管理服务标准

物业公共区域保持清洁、卫生，设施设备安全运行，绿化工作达到约定的标准。

3.2维护服务标准

设施设备定期进行检修，发现问题及时修复，确保其正常使用。

4.物业管理与维护服务期限

4.1服务开始日期

本协议自双方签字之日起生效，服务开始日期为____年__月__日。

4.2服务结束日期

本协议期限为____年，服务结束日期为____年__月__日。

5.物业管理与维护服务费用

5.1服务费用计算

本协议的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2服务费用支付方式

甲方应在每季度的第一天支付本季度的物业管理与维护服务费用。

6.物业管理与维护服务人员的配备与培训

6.1人员配备

乙方根据物业的规模和管理需求，配备足够的管理和维护人员。

6.2人员培训

乙方定期对管理人员和维护人员进行培训，提高其服务质量和技能水平。

8.物业管理与维护服务的变更与终止

8.1变更条件

在协议有效期内，如甲方需变更协议内容，应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。

8.2终止条件

协议期满，如双方无异议，本协议自动终止。提前终止需双方协商一致，并按照协议约定支付相关费用。

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

双方在履行协议过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。

9.2赔偿方式

违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方在履行协议过程中发生争议，应通过协商解决。

10.2调解解决

如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

调解不成或者不愿调解的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改方式

协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.3合同解除条件

协议解除应经双方协商一致，并签订解除协议。解除协议生效后，本协议即告终止。

12.保密条款

12.1保密内容

双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。

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