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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理与服务规范合同书模板版

本合同目录一览

1.物业管理与服务规范

1.1物业管理范围

1.2服务内容

1.3服务标准

2.合同主体

2.1甲方（业主）

2.2乙方（物业管理公司）

3.合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.物业管理费用

4.1物业服务费

4.2公共维修基金

4.3其他费用

5.支付方式与时间

5.1支付方式

5.2支付时间

6.物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.其他约定

12.1甲方与乙方约定的其他事项

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1物业管理区域示意图

14.2物业服务项目及标准说明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.物业管理与服务规范

1.1物业管理范围

物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；

物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新；

物业共用部位及共用设施设备的安全保障；

物业共用部位及共用设施设备的维修资金的管理和使用；

物业共用部位及共用设施设备的费用收取和使用；

物业共用部位及共用设施设备的环境卫生；

物业共用部位及共用设施设备的其他相关事项。

1.2服务内容

物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理；

物业共用部位及共用设施设备的定期检查和保养；

物业共用部位及共用设施设备的安全检查和保障；

物业共用部位及共用设施设备的维修资金的筹集、管理和使用；

物业共用部位及共用设施设备的费用收取和管理；

物业共用部位及共用设施设备的环境卫生和绿化；

物业共用部位及共用设施设备的其他相关服务。

1.3服务标准

物业共用部位及共用设施设备的维护和管理应符合国家和行业的相关标准和要求；

物业共用部位及共用设施设备的维修和保养应保证其正常使用和安全；

物业共用部位及共用设施设备的安全检查和保障应确保业主的人身和财产安全；

物业共用部位及共用设施设备的维修资金的管理和使用应公开透明，接受业主监督；

物业共用部位及共用设施设备的费用收取和管理应合理、规范；

物业共用部位及共用设施设备的环境卫生和绿化应保持整洁、美观；

物业共用部位及共用设施设备的其他相关服务应满足业主的合理需求。

2.合同主体

2.1甲方（业主）

甲方是指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。甲方应按照本合同的约定履行相关义务，并享受乙方提供的服务。

2.2乙方（物业管理公司）

乙方是指具备相应资质和能力的物业管理公司。乙方应按照本合同的约定向甲方提供物业管理与服务规范。

3.合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期

本合同的有效期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

4.物业管理费用

4.1物业服务费

物业服务费是指乙方为提供物业管理与服务规范而向甲方收取的费用。物业服务费的标准为每平方米____元/月。

4.2公共维修基金

公共维修基金是指为维修、保养物业共用部位及共用设施设备而设立的资金。公共维修基金的筹集、管理和使用应按照国家和地方的有关规定执行。

4.3其他费用

物业共用部位及共用设施设备的改造、更新费用；

物业共用部位及共用设施设备的大修、维修费用；

物业共用部位及共用设施设备的安全防范费用；

物业共用部位及共用设施设备的环保、绿化费用；

物业共用部位及共用设施设备的保