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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业委托管理合同书(2024年度)版B版

本合同目录一览

1.物业委托管理合同书概述

1.1合同双方

1.2合同期限

1.3物业范围

2.管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全管理

2.3环境卫生

2.4设施设备维护

3.管理服务标准

3.1物业维护标准

3.2安全管理标准

3.3环境卫生标准

3.4设施设备维护标准

4.管理服务费用

4.1管理费用的计算与支付

4.2费用调整机制

4.3费用支付方式

5.合同的履行与监督

5.1甲方（业主）的义务与权利

5.2乙方（受托方）的义务与权利

5.3合同履行过程中的沟通与协调

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的相关事宜

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1甲方（业主）的其他义务与权利

11.2乙方（受托方）的其他义务与权利

12.附件

12.1物业清单

12.2设施设备清单

12.3相关法律法规

13.签署页

13.1甲方（业主）签署页

13.2乙方（受托方）签署页

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业委托管理合同书概述

1.1合同双方

1.2合同期限

本合同期限为2024年度。

1.3物业范围

物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

第二条管理服务内容

2.1物业维护

乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，维护物业的外观和环境。

2.2安全管理

乙方负责物业的安全管理，包括人员出入管理、消防安全管理、监控系统维护等，确保物业的安全和安宁。

2.3环境卫生

乙方负责物业的环境卫生，包括道路清扫、垃圾收集与处理、绿化养护等，保持物业环境的整洁和美观。

2.4设施设备维护

乙方负责物业内设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。

第三条管理服务标准

3.1物业维护标准

物业维护应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业设施设备的正常运行和安全使用。

3.2安全管理标准

安全管理应符合国家相关法律法规和行业标准，建立完善的安全管理制度和应急预案，确保物业的安全和安宁。

3.3环境卫生标准

环境卫生应符合国家相关法律法规和行业标准，保持物业环境的整洁和美观。

3.4设施设备维护标准

设施设备维护应符合国家相关法律法规和行业标准，确保设施设备的正常运行和安全使用。

第四条管理服务费用

4.1管理费用的计算与支付

管理费用根据物业的面积、类型和管理难度等因素计算，具体金额在附件中列明。甲方应按照约定的时间和方式支付管理费用。

4.2费用调整机制

管理费用根据市场情况和甲方、乙方的协商进行调整。

4.3费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季支付；

（3）按年支付。

第五条合同的履行与监督

5.1甲方（业主）的义务与权利

甲方应按照合同约定支付管理费用，协助乙方进行物业管理工作，对乙方的工作进行监督和评价。

5.2乙方（受托方）的义务与权利

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责，维护物业的完好和安全，接受甲方的监督和评价。

5.3合同履行过程中的沟通与协调

甲方和乙方应保持密切沟通和协调，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）甲方提前解除合同，但需提前三个月通知乙方；

（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。

6.3合同终止后的相关事宜

合同终止后，乙方应向甲方交还物业，并处理完毕相关的善后事宜。甲方应支付乙方合同终止前的管理费用。

第八条违约责任与争议解决

7.1违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改与解除