物业公司与业主委员会标准化合作合同范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司与业主委员会标准化合作合同范本版B版

本合同目录一览

1.合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

1.3合作目标

2.物业公司的义务

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的服务内容

2.3物业公司的服务质量

3.业主委员会的义务

3.1业主委员会的基本义务

3.2业主委员会的服务内容

3.3业主委员会的服务质量

4.费用与支付

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业公司的权利与责任

5.1物业公司的管理权利

5.2物业公司的责任范围

5.3物业公司的违约责任

6.业主委员会的权力与责任

6.1业主委员会的监督权利

6.2业主委员会的协调责任

6.3业主委员会的违约责任

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的处理事项

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构的选择

8.3法律适用

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3违反保密条款的责任

10.合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的处理事项

11.违约责任

11.1双方的违约责任

11.2违约赔偿方式

11.3违约金的计算方式

12.合同的解释与适用

12.1合同条款的解释

12.2适用法律的解释

12.3合同争议的解决

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3合同的修订与补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署方的代表资格

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作范围

物业公司同意按照本合同约定，提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和安保，以及为本小区业主提供相关的咨询服务。

1.2合作期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3合作目标

双方一致同意，通过本合同的履行，共同维护和提升本小区的居住环境，保障业主的合法权益，实现物业管理的标准化和规范化。

第二条物业公司的义务

2.1物业公司的基本义务

物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和本小区的实际情况，提供质价相符的物业管理服务。

2.2物业公司的服务内容

物业公司应负责小区内的物业设施的日常维护、保养和管理，保持设施的正常运行和使用；负责公共区域的清洁、绿化和安保工作，维护小区的环境和秩序；应根据业主的需求，提供相关的咨询和辅助服务。

2.3物业公司的服务质量

物业公司应保证其提供的服务质量符合合同约定及国家标准，对服务过程中的问题应及时响应并妥善处理。

第三条业主委员会的义务

3.1业主委员会的基本义务

业主委员会应协助物业公司进行物业管理，负责收集和反映业主的意见和建议，监督物业公司的服务情况，协调解决物业管理中的问题。

3.2业主委员会的服务内容

业主委员会应定期组织业主大会，听取业主对物业管理的意见和建议，并将其反馈给物业公司；负责审查和批准物业公司的服务费用使用情况，确保费用的合理性和透明度。

3.3业主委员会的服务质量

业主委员会应积极履行职责，维护业主的共同利益，对物业公司的服务情况进行公正、客观的评价，并提出改进和提升的建议。

第四条费用与支付

4.1物业服务费用

物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体标准和计算方式按照合同约定和政府规定执行。

4.2费用支付方式

业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，物业公司应提供正规的收费凭证。

4.3费用调整机制

物业公司应根据物业管理成本和服务质量的变化，合理调整服务费用，并提前向业主公示。

第五条物业公司的权利与责任

5.1物业公司的管理权利

物业公司有权根据合同约定和物业管理需要，制定和执行小区的管理规章制度，对违反规定的行为进行制止和管理。

5.2物业公司的责任范围

物业公司应对其提供的服务过程中因过错导致业主的财产损失承担相应的赔偿责任。

5.3物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。

第六条业主委员会的权力与责任

6.1业主委员会的监督权利

业主委员会有权对物业公司的服务情况进行监督和检查，要求物业公司提供服务报告，并提出改进建议。

6.2业主委员会