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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业与商铺的管理服务协议2024年通用
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1定义
1.2解释
第二条物业与商铺的关系
2.1物业所有权与使用权
2.2商铺租赁权与管理权
第三条管理服务内容
3.1物业管理
3.2商铺管理
3.3公共区域管理
第四条服务标准与质量
4.1服务标准
4.2服务质量
第五条服务费用
5.1物业服务费
5.2商铺管理费
5.3费用支付方式
第六条服务期限
6.1起始日期
6.2终止日期
6.3续约条款
第七条双方的权利与义务
7.1物业公司的权利与义务
7.2商铺经营者的权利与义务
第八条违约责任
8.1物业公司的违约责任
8.2商铺经营者的违约责任
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的变更与解除
10.1变更条款
10.2解除条款
第十一条通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
第十二条法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
为本合同所述，“物业”指的是由物业公司管理的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地。
为本合同所述，“商铺”指的是商铺经营者租赁并用于经营活动的房间或者空间。
为本合同所述，“物业公司”指的是负责物业管理的服务提供方。
为本合同所述，“商铺经营者”指的是租赁并使用商铺的个人或单位。
为本合同所述，“管理服务”指的是物业公司对物业和商铺提供的包括但不限于保安、保洁、维修、保养等服务。
1.2解释
本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非明确指出otherwise。
本合同中的仅用于方便阅读，不影响条款的解释。
本合同中的空格、附加条款和附录文件均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第二条物业与商铺的关系
2.1物业所有权与使用权
物业公司拥有物业的所有权或使用权，并负责物业的日常管理工作。
2.2商铺租赁权与管理权
商铺经营者拥有商铺的租赁权，并享有使用商铺的权利。商铺经营者应遵守物业公司的管理，并接受物业公司提供的管理服务。
第三条管理服务内容
3.1物业管理
物业公司应按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁和安全管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。
3.2商铺管理
物业公司应负责对商铺进行日常管理，包括商铺的安全、卫生、公共设施的维护等，确保商铺的正常经营。
3.3公共区域管理
物业公司应负责对物业的公共区域进行管理，包括公共通道、停车场、绿化区域等，维护公共秩序，保障商铺经营者和消费者的权益。
第四条服务标准与质量
4.1服务标准
物业公司应按照行业标准和合同约定，提供符合商铺经营者需求的管理服务。
4.2服务质量
物业公司应保证其提供的服务质量符合合同约定和法律法规的要求，确保商铺经营者和消费者的利益。
第五条服务费用
5.1物业服务费
物业服务费是指物业公司提供管理服务所收取的费用。具体费率和服务内容见附加条款。
5.2商铺管理费
商铺管理费是指物业公司为商铺经营者提供管理服务所收取的费用。具体费率和服务内容见附加条款。
5.3费用支付方式
商铺经营者应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费和商铺管理费。具体支付方式见附加条款。
第六条服务期限
6.1起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止日期
本合同的终止日期为____年____月____日。
6.3续约条款
合同终止前____个月，双方可协商续约。如有续约，双方应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。
第八条违约责任
8.1物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供管理服务的，应向商铺经营者支付违约金。违约金的具体金额和计算方式见附加条款。
8.2商铺经营者的违约责任
商铺经营者未按照合同约定支付费用的，应向物业公司支付违约金。违约金的具体金额和计算方式见附加条款。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与解除
10.1变更条款
任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方
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