全款二手房合同范本2024年.docxVIP

?全款二手房合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（卖方）：

姓名：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：

姓名：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.2该房产建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房产交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，一次性向甲方支付全部购房款。支付方式为：_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产及相关手续交付给乙方。

3.2甲方负责办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.3甲方应保证该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担违约责任。

第四条权利义务

4.1甲方保证该房产不存在质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户、抵押等相关手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价_______%的违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价_______%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件_______（如有）

注意事项：

1.确认房产权属：在签订合同前，乙方需确认甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利限制。

1.权属确认：

法律名词解释：权属确认是指确认房产所有权的归属，确保房产交易合法、合规。

解决办法：乙方应要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。

2.房产交易价格：

法律名词解释：房产交易价格是指甲乙双方协商确定的房产买卖的总金额。

3.违约金：

法律名词解释：违约金是指合同一方违反合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。

2.支付方式与时间：

注意事项：明确购房款的支付方式、时间及逾期支付的违约责任。

解决办法：在合同中详细约定支付方式、时间，并明确逾期支付的违约金计算方式。

3.房屋交付与过户：

注意事项：明确房屋交付及过户的时间、责任方及费用承担。

解决办法：在合同中约定房屋交付及过户的具体时间，明确过户手续办理的责任方及费用承担。

4.权利义务：

注意事项：明确双方在房产交易过程中的权利和义务。

解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方履行合同。

5.争议解决：

注意事项：约定解决合同纠纷的方式和途径。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。

场合一：卖方需要时间进行搬家

应用场合：甲方的家庭情况比较特殊，比如有老人小孩，需要更多时间来安排搬家。

补充条款：

甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。期间，甲方应确保不影响乙方的看房和必要的装修准备。

场合二：买方需要贷款购房

应用场合：乙方没有足够的全款购房能力，需要通过贷款方式来支付房款。

补充条款：

1.乙方应在合同签订后_______日内向银行提交贷款申请。

2.若乙方贷款未获批准，双方同意终止合同，甲方退还乙方已支付的定金。

场合三：房屋内含有特殊设施

应用场合：房屋内有一些特殊设施，如定制家具、高档电器等，需要明确是否随房出售。

补充条款：

1.定制家具_______（具体清单）

2.高档电器_______（具体清单）

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.房屋平面图（如果有的话）

5.房屋内特殊设施清单（如果适用）

6.甲方户口本复印件（如果需要办理过户手续）

7.乙方贷款批准文件（如果适用）

附件嘛，就是那些能证明这个房子是甲方