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2024版物业与社区安全防范服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2社区业主方

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2合同目的

3.服务范围

3.1物业区域范围

3.2安全防范服务内容

4.服务内容细则

4.1监控设备安装与维护

4.2安全巡逻与值守

4.3应急处理预案

4.4安全宣传与教育

5.服务标准与要求

5.1安全设施设备标准

5.2巡逻值守要求

5.3应急处理时限

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3付款时间及程序

7.服务期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业管理方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达方式

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2社区业主方

1.2.1名称：社区居民委员会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.1.1《中华人民共和国物权法》

2.1.2《中华人民共和国合同法》

2.1.3《物业管理条例》

2.2合同目的

2.2.1明确物业管理方和社区业主方在安全防范方面的权利和义务

2.2.2确保社区安全，维护业主生命财产安全

3.服务范围

3.1物业区域范围

3.1.1市区路号住宅小区

3.1.2小区配套设施：地下车库、公共绿地、健身设施等

3.2安全防范服务内容

3.2.1监控设备安装与维护

3.2.2安全巡逻与值守

3.2.3应急处理预案

3.2.4安全宣传与教育

4.服务内容细则

4.1监控设备安装与维护

4.1.1安装监控摄像头，覆盖小区主要出入口、公共区域等

4.1.2定期检查、维护监控设备，确保正常运行

4.2安全巡逻与值守

4.2.1设立巡逻队，进行24小时巡逻

4.2.2巡逻人员配备对讲机、警棍等必要装备

4.3应急处理预案

4.3.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等

4.3.2定期组织应急演练，提高应对能力

4.4安全宣传与教育

4.4.1定期开展安全知识讲座，提高业主安全意识

4.4.2发布安全提示，提醒业主注意安全事项

5.服务标准与要求

5.1安全设施设备标准

5.1.1监控设备分辨率不低于720P

5.1.2巡逻车辆配备警灯、警报器等

5.2巡逻值守要求

5.2.1巡逻人员着装整齐，佩戴工作证

5.2.2巡逻路线合理，确保覆盖所有区域

5.3应急处理时限

5.3.1火灾等突发事件，5分钟内到达现场

5.3.2报警求助，10分钟内响应

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.1.1监控设备安装及维护费用

6.1.2巡逻值守费用

6.1.3应急处理费用

6.2费用支付方式

6.2.1按季度支付

6.2.2业主委员会负责收取并支付费用

6.3付款时间及程序

6.3.1每季度第一个月内支付上一季度费用

6.3.2业主委员会收到费用后，向物业管理方开具收据

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.1.1业主未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向物业管理方支付应付款项的千分之五作为滞纳金。

8.1.2业主违反安全规定，造成安全隐患的，应承担相应责任，并赔偿由此产生的损失。

8.2物业管理方违约责任

8.2.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十。

8.2.2因物业管理方原因造成业主财产损失的，物业管理方应承担赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，可以向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1发生争议后，双方应在争议发生后三十日内向对方发出书面通知。

9.2.2书面通知发出后，双方应在十五日内进行协商。

9.2.3若协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。

10.1.2合同签订后，物业管理方应向业主方提