原创力文档- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
龙光地产防渗漏管理制度--第1页
龙光地产防渗漏管理制度
1.目的
防水工程是建筑工程中一个系统的重要工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的质
量问题，提升客户的工程质量满意度，特制定本防渗漏管理制度。
2.适用范围
龙光地产所有在建项目。
3.术语与定义
3.1反坎：指防止水流进室内的做法，与结构混凝土同时浇筑，也叫泛水或翻水。
4.职责权限
4.1项目部
4.1.1落实防渗漏制度各项要求，过程质量控制。
4.2一线公司工程部
4.2.1培训、交底、监督、检查防渗漏制度落实情况。
4.3工程管理中心
4.3.1培训、交底、监督、检查防渗漏制度落实情况。
5.流程图
无。
6.防渗漏管理
6.1防渗漏管控基本原则
6.1.1强化结构自防水原则
结构自防水，包括混凝土墙、板、柱、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水
体系的根基。防水工程设计及施工时，首先要强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本
身的防水功能给予充分的重视。
龙光地产防渗漏管理制度--第1页
1
龙光地产防渗漏管理制度--第2页
6.1.2防排结合原则
排水和防水是一个问题的两个方面，设计时因地制宜，综合考虑，实施防排结合、先排后
防是提高防水功能的有效措施，防排结合是防水概念设计的主要内容。
6.1.3构造合理化原则
由于有防水要求的部位构造层次较多，除应考虑相关构造层次的匹配和相容外，还应研究
构造层间的相互支持，方便施工和维修。因此，构造合理是提高防水工程寿命的重要措施。
要保证构造合理，工程设计必须有足够的深度，重要部位要有清晰的大样图，套用通用节点详
图时要认真研究其适用性。
6.1.4技术与管理并用原则
这也是编制本制度的基本原则。严格的工序管理，做好每道工序的检查和验收，特别是相
应的闭水、淋水试验的有效落实，是保证各道防渗漏关卡稳固的关键。
6.2防渗漏重点管控部位分项和管理痛点
6.2.1防渗漏管控重点部位及分项包括：
1)地下室；
2)卫生间；
3)外墙；
4)外门窗；
5)楼地面；
6)屋面；
7)阳台、露台；
8)电梯前室、底坑；
9)烟道、管道；
10)混凝土导墙、混凝土反坎；
11)防水材料；
12)其他防水施工及构造。
6.2.2地下室防渗漏管控
地下室防渗漏管控禁止出现以下情形：
1)防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台；
2)地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）；
龙光地产防渗漏管理制度--第2页
2
龙光地产防渗漏管理制度--第3页
3)地下防水区域混凝土裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏；
4)未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm；
5)地下室外墙未按规范设止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面；
6)后浇带和施工缝止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌
固不牢；止水凹槽深度宽度不足；
6.2.3卫生间防渗漏管控
卫生间防渗漏管控禁止出现以下情形：
1)沉箱式卫生间防水区域用木条支撑，用铁丝穿透底板固定侧模，留渗水隐患；
2)沉箱式卫生间底部未设置侧排地漏，或侧排地漏安装不正确；
文档评论（0）