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共享经济模式下房产租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（平台方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方有租赁需求，丙方作为共享经济平台提供居间服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房产出租给乙方使用，丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙丙三方在共享经济模式下房产租赁过程中的权利义务，保证租赁行为的合法、合规、顺利进行。

1.2合同适用范围

本协议适用于甲方通过丙方平台将其房产出租给乙方使用，丙方提供居间服务的全过程。

1.3合同效力

本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。

1.4合同解释

本协议的解释权归丙方所有，但不得违反相关法律法规的规定。

第二章定义与术语

2.1房产

指甲方拥有合法所有权的房屋及其附属设施。

2.2租赁期限

指乙方实际使用甲方房产的时间段，具体以本协议约定的起始日期和终止日期为准。

2.3租金

指乙方支付给甲方用于使用房产的费用，具体金额及支付方式详见本协议相关条款。

2.4平台服务费

指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用，具体金额及支付方式详见本协议相关条款。

2.5违约责任

指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

第三章租赁标的物

3.1房产基本情况

甲方出租的房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米，具体户型及附属设施详见附件一。

3.2房产交付

甲方应在本协议生效后__________日内，将房产及其附属设施按现状交付给乙方使用。

3.3房产维护

甲方负责保持房产及其附属设施的正常使用状态，乙方应合理使用房产，不得故意损坏。

第四章租赁期限与租金

4.1租赁期限

本协议约定的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金金额

乙方应支付给甲方的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3租金支付方式

乙方应于每月__________日前，通过丙方平台指定的支付方式将当月租金支付至甲方指定账户。

4.4租金调整

租赁期内，如遇市场行情重大变化或政策调整，甲乙双方可协商调整租金，但需书面签订补充协议。

第五章平台服务

5.1服务内容

丙方为甲乙双方提供以下服务：

5.1.1提供房产租赁信息发布平台；

5.1.2协助甲乙双方签订租赁合同；

5.1.3提供租金支付及结算服务；

5.1.4提供租赁期间的相关咨询及纠纷调解服务。

5.2服务费用

丙方收取的平台服务费为每月租金的__________%，即每月人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3费用支付

乙方应在支付租金的同时将平台服务费支付至丙方指定账户。

5.4服务期限

丙方的服务期限与本协议约定的租赁期限一致。

5.5服务变更

如丙方需变更服务内容或费用，应提前__________日通知甲乙双方，并经三方协商一致后签订补充协议。

第六章房产使用与维护

6.1房产使用

6.1.1乙方在使用房产期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用房产及其附属设施。

6.1.2乙方不得将房产用于非法用途，不得擅自改变房产结构或进行装修。

6.1.3乙方应保持房产的整洁和卫生，不得影响邻里关系。

6.2房产维护

6.2.1甲方应负责房产及其附属设施的正常维护和保养，保证房产处于适宜居住状态。

6.2.2如房产及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

6.2.3因乙方使用不当造成的房产及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3维修责任

6.3.1自然损耗或不可抗力导致的房产及其附属设施损坏，维修责任由甲方承担。

6.3.2乙方故意或过失导致的房产及其附属设施损坏，维修责任由乙方承担。

6.4维修期间的替代方案

6.4.1在房产维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应提供合理的替代住宿方案，或相应减少租金。

第七章合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1本协议的任何变更，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。

7.1.2变更内容自补充协议生效之日起执行。

7.2合同解除

7.2.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。如需解除，须提前__________日书面通知其他两方，并经三方协商一致。

7.2.2出现以下情况之一